Oever 5
Kleine Goote, Voorne aan Zee
BuurtEen appartement in een rustige wijk
Dit appartement aan de Oever in Brielle ligt in de wijk Kleine Goote, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een bovenwoning uit 2003 met energielabel A, een zuinig label. De woning is te vergelijken met andere appartementen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning heeft een inhoud van 302 kubieke meter en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 213,09 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 vierkante meter, terwijl de makelaar 85 vierkante meter opgeeft.
De buurt Kleine Goote
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Kleine Goote heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt naast de deur, op 156 meter. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn om de hoek, op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van den Hurk op 930 meter, en de apotheek zit op 868 meter. De basisscholen Christelijke Basisschool Anker en OBS Branding liggen op ongeveer 500 meter. De bushalte Brielle, Zuurland is op 106 meter en wordt bediend door lijn 106 en 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 17 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn als volgt: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klip & van Wijk Rockanje B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oever 5, Brielle
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dit is de laagste prijs van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 407.700 euro en de mediaan ligt op 419.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.118 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats beschikbaar. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 302 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 213,09 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is een maandelijkse last bovenop de hypotheek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Kleine Goote?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 156 meter, en de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 930 meter en de apotheek op 868 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke Basisschool Anker op 509 meter. De bushalte Brielle, Zuurland is op 106 meter met lijn 106 en 192.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Zuurland op 106 meter, met buslijnen 106 en 192. Ook de haltes Brielle, Bark en Brielle, Watering zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 17 kilometer. Er is geen treinstation in Brielle zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
