Morgen 6
Rugge, Voorne aan Zee
BuurtEen appartement uit 2016 in Brielle
Aan de Morgen 6 in Brielle staat dit appartement uit 2016, een recente toevoeging aan de wijk Rugge. Met een woonoppervlak van 73 vierkante meter verdeeld over drie kamers, is dit een compacte woning. De vraagprijs van €375.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €460.469 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Voorne aan Zee hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft twee woonlagen. De woning telt twee slaapkamers en één badkamer. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €111,54 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 74 m², de makelaar komt op 73 m².
Leven in Rugge
Rugge is een buurt met zo'n 2.760 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en zegt: "Ruggeplein heeft veel (helaas minder dan vroeger) te bieden. Alles is wel in loop afstand en nooit overlast." De buurt Rugge heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 72 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 330 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op ruim een kilometer. Het voortgezet onderwijs zit dichtbij: Yuverta vmbo Brielle ligt op 134 meter. De huisartsenpraktijk Jacobskerk is op 1,1 kilometer, de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Brielle, Anna Hoevestraat ligt op 27 meter en wordt bediend door lijn 192. Het treinstation Delft Campus ligt op 17,7 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €328.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €208.000 naar €328.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Oostvoorne.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Morgen 6, Brielle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €328.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €208.000 naar €328.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en ligt op de tweede woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 260 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², volgens de BAG-registratie 74 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Morgen 6?
De Lidl ligt op 330 meter, de Jumbo op 1,3 kilometer. Het voortgezet onderwijs zit dichtbij: Yuverta vmbo Brielle op 134 meter. De huisartsenpraktijk Jacobskerk is op 1,1 kilometer, de apotheek op 1,6 kilometer. De bushalte Brielle, Anna Hoevestraat ligt op 27 meter en wordt bediend door lijn 192.
Hoe is de buurt Rugge beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en zegt: "Ruggeplein heeft veel (helaas minder dan vroeger) te bieden. Alles is wel in loop afstand en nooit overlast."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €460.469, de mediaan ligt op €399.500. De vraagprijs van dit appartement, €375.000, ligt 19% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 73 m² is 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brielle, Anna Hoevestraat op 27 meter, met buslijn 192. Op 331 meter ligt het busstation Rugge met lijnen 102, 106, 192, 403, 803 en 903. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 17,7 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €111,54 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Er zijn geen extra kosten genoemd in de advertentie.
