Akker 94
Kleine Goote, Voorne aan Zee
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin
Aan de Akker in Brielle staat deze tussenwoning uit 1988, een huis met een verrassend ruim perceel van 961 m². Met een woonoppervlakte van 85 m² is het een compacte woning, maar de buitenruimte maakt veel goed. De vraagprijs van €349.500 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €414.409, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Voorne aan Zee hebben een gemiddelde prijs van €414.409.
Wat de woning biedt
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar is 1988 en de woning is een tussenwoning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 85 m² en een perceel van 961 m².
Leven in Kleine Goote
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt Kleine Goote heeft een woningvoorraad van 733 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 508 meter, om de hoek dus, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Basisschool Anker op 868 meter en het Praktijk College Brielle op 814 meter. De huisartsenpraktijk Van den Hurk en Apotheek MC Brielle zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. De bushalte Brielle, Akker is op 17 meter, met buslijn 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 17 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €296.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €179.000 naar €296.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij van Ravens B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akker 94, Brielle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €296.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.500 ligt 18% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 65% gestegen, van €179.000 naar €296.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Kleine Goote is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €414.409, met een mediaan van €399.000. De vraagprijs van deze woning ligt 16% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.112, terwijl het buurtgemiddelde €4.033 per m² is. Er staan momenteel 11 woningen te koop in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 19 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodemsoort kan wel invloed hebben op de fundering.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 508 meter, op loopafstand. Daarnaast zijn er Jumbo op 1,3 kilometer, Albert Heijn op 1,3 kilometer en Lidl op 1,5 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 4 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Brielle, Akker ligt op 17 meter van de woning, met buslijn 192. Op 461 meter is halte Brielle, Zuurland met lijnen 106 en 192. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 17 kilometer afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Kleine Goote heeft 1.545 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Er zijn 733 woningen, waarvan 67% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. 31% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, 32% uit huishoudens met kinderen en 38% zonder kinderen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Christelijke Basisschool Anker ligt op 868 meter, OBS Branding op 895 meter en de St. Leonardusschool op 895 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Praktijk College Brielle op 814 meter. In totaal zijn er 14 scholen binnen 5 kilometer.
