Else Mauhsstraat 8
Heldenbuurt, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning in de Heldenbuurt
Aan de Else Mauhsstraat 8 in Amstelveen staat deze tussenwoning uit 1964. Met een vraagprijs van €770.000 is dit een woning in een rustige woonwijk. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amstelveen die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 391 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 110 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 146 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is en dat de woning een cv-ketel heeft. Het energielabel is D.
De Heldenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Heldenbuurt heeft een mix van leeftijden, met 16% 65-plussers en 19% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 221 meter of Albert Heijn op 258 meter. Voor kinderen is Kindercampus King, obs op 280 meter en Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 536 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Zonnestein op 386 meter en de apotheek is Service Apotheek Kostverlorenhof op 186 meter. Tramhalte Zonnestein is op 295 meter met lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,75 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €693.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €498.000 naar €693.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlieg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Else Mauhsstraat 8, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €770.000. De WOZ-waarde is €693.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €498.000 naar €693.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 3 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 146 m². Er is een voor- en achtertuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een woning met een zuiniger label.
Hoe is de buurt Heldenbuurt?
De Heldenbuurt heeft ruim 3.000 inwoners. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dirk zit op 221 meter en Albert Heijn op 258 meter. Kindercampus King, obs is op 280 meter en Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 536 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Zonnestein op 386 meter en de apotheek is Service Apotheek Kostverlorenhof op 186 meter. Tramhalte Zonnestein is op 295 meter met lijnen 5, 6, 25 en N84.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie voor het gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer geeft 54 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €7.000, gebaseerd op de makelaarsopgave van 110 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen op €5.672. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €606.667.
