Elsland 1142
Elsland, Wijchen
BuurtEen tussenwoning met een rustige ligging in Elsland
Deze tussenwoning aan het Elsland ligt in een woonwijk aan een rustige weg, een prettige uitgangspositie voor wie op zoek is naar een huis in Wijchen. Met een vraagprijs van 385.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Wijchen die momenteel te koop staat.
De woning zelf: vier kamers en een tuin rondom
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 336 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 133 vierkante meter.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Met 505 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De buurt Elsland heeft een laag funderingsrisico op basis van zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles dichtbij
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 263 meter, of iets verder bij Lidl of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Het Zuiderpad Samenwerkingsschool op 835 meter, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek op respectievelijk 275 en 232 meter. De bushalte Wijchen, Zuiderpoort is op 168 meter met lijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder een park op 300 meter en een bibliotheek op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie en een gemiddeld risico in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elsland 1142, Wijchen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 336 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een voortuin. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie en dubbel glas, plus een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 263 meter, en de huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 275 en 232 meter. Basisschool Het Zuiderpad is op 835 meter. De bushalte Wijchen, Zuiderpoort is op 168 meter met lijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Elsland.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Hoe is het gesteld met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie en gemiddeld in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Daarnaast is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
