Elzenlaan 54
Selwerd, Groningen
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label in Selwerd
Deze tussenwoning aan de Elzenlaan staat in Selwerd, een buurt in Groningen waar het lekker wonen is volgens de bewoners. Met een energielabel A is dit een zuinig huis, en de vraagprijs van 375.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs van 3.676 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 369 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Selwerd, een buurt met karakter
Met ruim 6.500 inwoners is Selwerd een levendige buurt, waar veel studenten en jongeren wonen: een derde van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dichtbij de stad." Een ander noemt het "gezellig in een flat wonen" en waardeert het winkelcentrum tegenover. De buurt Selwerd heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 510 meter of de SPAR op 589 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool De Wegwijzer op 217 meter, en de huisartspraktijk Andeweg zit op 473 meter. De apotheek Boots Apotheek Selwerd is op 435 meter. De bushalte Groningen, Elzenlaan op 453 meter wordt bediend door lijnen 1, 2, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 890 meter. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Reinders Makelaars en Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzenlaan 54, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Selwerd ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 340.750 euro, met een mediaan van 362.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.676 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.282 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 369 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Selwerd?
Selwerd is een levendige buurt met ruim 6.500 inwoners, waarvan een derde tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dichtbij de stad." Een ander noemt het "gezellig in een flat wonen" en waardeert het winkelcentrum tegenover. De buurt is sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (510 meter) en SPAR (589 meter). Basisschool De Wegwijzer zit op 217 meter, en de huisartspraktijk Andeweg op 473 meter. De apotheek Boots Apotheek Selwerd is op 435 meter. De bushalte Groningen, Elzenlaan op 453 meter wordt bediend door lijnen 1, 2, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 890 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 16 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
