Bandoengstraat 4A
Indische buurt, Groningen
BuurtEen moderne tussenwoning in de Indische buurt
Deze tussenwoning uit 2018 staat in de Indische buurt, een levendige wijk in Groningen waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €343.219, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een relatief nieuw huis in een buurt die vooral vooroorlogse bouw kent. De woning is te koop via Riant Makelaars Groningen. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Groningen.
Een woning uit 2018 met energielabel A
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 100 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie. Het bouwjaar 2018 maakt dit een van de nieuwere woningen in de buurt.
De Indische buurt in beeld
De Indische buurt telt ruim 8.400 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig." De buurt Indische buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 305 meter of Albert Heijn op 380 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is er Openbare Basisschool Karrepad op 463 meter en Gomarus College Magnolia op 835 meter. De huisartsenpraktijk Boterdiep zit op 942 meter en apotheek Poll op 537 meter. Buslijn 10 stopt op 135 meter bij halte Poortstraat, en treinstation Groningen Noord ligt op 812 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bandoengstraat 4A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €343.219. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.327, terwijl deze woning op €4.202 per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een woning aan de hogere kant van het aanbod, maar wel met een relatief gunstige prijs per vierkante meter.
Wat voor woning is dit en hoe is het onderhouden?
Het is een tussenwoning uit 2018 met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter en een perceel van 100 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar is recent, maar de onderhoudsstaat wordt niet beschreven in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 305 meter of Albert Heijn op 380 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool Karrepad op 463 meter en Gomarus College Magnolia op 835 meter. De huisarts zit op 942 meter en de apotheek op 537 meter. Buslijn 10 stopt op 135 meter en treinstation Groningen Noord ligt op 812 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Indische buurt heeft ruim 8.400 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, ik voel me thuis in deze buurt. Zeer gevarieerd veilig en goed bereikbaar." Een ander noemt het "Veilig en ontspannen, leuke buurt met veel natuur, dicht bij het centrum naar heel rustig."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting.
