-60635aed.webp)
Engstraat 7
Heusden, Heusden
BuurtEen historisch huis in Heusden
Deze tussenwoning aan de Engstraat 7 in Heusden ademt geschiedenis. Het pand uit 1800 is met 45 m² woonoppervlak en 79 m² perceel een compacte woning in een van de mooiste vestingstadjes van Nederland. De vraagprijs van €369.000 is de laagste van de 24 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €611.896. Daarmee is deze woning scherp geprijsd, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Heusden.
Heusden: een vestingstad met karakter
Heusden is een historische vestingstad met een beschermd stadsgezicht. De buurt telt 1.315 inwoners, met een mix van oudere bewoners (30% is 65-plus) en gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 72% uit eengezinswoningen, en 47% is koop. Het is een rustige, dorpse omgeving waar de meeste woningen (78%) van vóór 1945 zijn. De gemeente Heusden staat bekend om haar monumentale panden en de ligging aan de Maas.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in een paar minuten naar basisschool De Dromenvanger (op 300 meter). Voor de dagelijkse boodschappen is Coop de dichtstbijzijnde supermarkt, op ruim een kilometer afstand. Ook Aldi en Jumbo zijn binnen fietsafstand. Het park of plantsoen is letterlijk om de hoek (100 meter). Het centrum van Heusden met restaurants en winkels is op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Vlijmen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Engstraat 7, Heusden (Gem. Heusden)
Is €369.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €369.000 is de laagste van alle 24 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €611.896. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 45 m² 64% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de absolute prijs is relatief laag voor Heusden.
Wat betekent energielabel G voor mijn stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online. De meeste woningen in de buurt (70,8%) hebben een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een historisch pand.
Hoe is de buurt Heusden om in te wonen?
Heusden is een rustige vestingstad met een beschermd stadsgezicht. De buurt telt 1.315 inwoners, met relatief veel 65-plussers (30%) en een mix van huishoudens zonder kinderen (225) en met kinderen (150). Het is een dorpse omgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals een park, restaurant en basisschool. De meeste woningen zijn van vóór 1945.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Dromenvanger ligt op 300 meter afstand. Andere basisscholen op fietsafstand zijn J. Henri Dunant (2,7 km) en De Hoeksteen (3,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats; de dichtstbijzijnde school is op 6,7 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,8 km afstand. Heusden is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in het centrum van Heusden. Een restaurant is op 200 meter, een park op 100 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) op 1,2 km. De huisartsenpraktijk is op 1,4 km en de bibliotheek ook. Het is een compacte, beloopbare omgeving.
