Een tussenwoning met een verrassend ruim perceel
Deze tussenwoning aan de Esdoornstraat 7 staat in Heerle, een dorp dat onder de gemeente Roosendaal valt. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.333, wat de woning marktconform maakt. Het huis uit 1982 heeft een energielabel A en is daarmee een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Stadlander en is ook op een tweede platform te vinden.
Een huis met vier kamers en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een woonoppervlak van 100 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 99 m² op, een klein verschil dat beide bronnen vermelden. Het perceel is volgens de makelaar 161 m², terwijl de BAG-registratie 861 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 84 m² op het zuidoosten, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. Het huis is voorzien van een cv-ketel en heeft een inhoud van 325 m³.
Heerle, een dorp met een gemengde bevolking
Heerle telt ongeveer 1.420 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers: 26% van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners" en waardeert de wandelpaden langs het Molenbeekpad. Een ander zegt over de wijk Ettingen: "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Er is ook een kritische stem: "voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad".
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De Jumbo is de dichtstbijzijnde grote supermarkt, op ongeveer 2,1 kilometer afstand. Basisschool Berkenveld ligt op 347 meter, om de hoek dus. De huisartspraktijk in Heerle zit op 295 meter, en de apotheek in Wouw op 1,9 kilometer. De bushalte Heerle, Ekelstraat is op 117 meter en wordt bediend door lijn 212. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 5 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 33 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stadlander.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 7, Heerle
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.333. Per vierkante meter is de prijs echter 19% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 100 m² relatief compact is. De prijs is marktconform, wat betekent dat hij in lijn ligt met wat gebruikelijk is in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één woonlaag. De inhoud is 325 m³ en de woonoppervlakte is 100 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De achtertuin is 84 m² groot en ligt op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Esdoornstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,1 kilometer. Basisschool Berkenveld ligt op 347 meter en de huisartspraktijk in Heerle op 295 meter. De apotheek in Wouw is 1,9 kilometer verderop. De bushalte Heerle, Ekelstraat is op 117 meter en wordt bediend door lijn 212.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Heerle?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerle, Ekelstraat op 117 meter, met buslijn 212. Ook zijn er haltes aan de Herelsestraat (lijn 161) en de Torenbaan (lijnen 161 en 212) op respectievelijk 242 en 342 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 5 kilometer afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt Heerle?
Heerle heeft ongeveer 1.420 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. 34% van de huishoudens heeft kinderen, 42% is een huishouden zonder kinderen en 25% is een eenpersoonshuishouden. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Het is een gemengde buurt met zowel jongere als oudere bewoners.
