Mechelinenblok 14
Gageldonk-Oost, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Gageldonk-Oost
Deze tussenwoning aan het Mechelinenblok 14 staat in Gageldonk-Oost, een buurt in Bergen op Zoom waar het rustig wonen is aan een weg zonder veel doorgaand verkeer. Met een vraagprijs van €295.000 is dit de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €408.991. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Bergen op Zoom ligt hoger, dus dit is een scherpe instap in de wijk.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 128 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 136 m². Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De buurt Gageldonk-Oost
Met ruim 3.900 inwoners is Gageldonk-Oost een middelgrote wijk waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", maar merkt op dat meer groen fijn zou zijn. Een ander zegt dat het een "vriendelijke gezellige omgeving" is, al zou het beter kunnen als buitenstaanders hun rotzooi niet achterlieten. De buurt Gageldonk-Oost heeft een gemengde woningvoorraad, met 55% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 750 meter, of bij de Ekoplaza op anderhalve kilometer. De huisartspraktijk zit op 165 meter, de BENU Apotheek Gageldonk op 577 meter en het Bravis Ziekenhuis op 672 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Islamitische Basisschool en RK Basisschool Het Kompas. Buslijn 161 stopt op 322 meter bij de halte Gagelboslaan, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €313.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €199.000 naar €313.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baas Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mechelinenblok 14, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan het Mechelinenblok 14 is vastgesteld op €313.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt 6% onder die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €199.000 naar €313.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de tussenwoning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 128 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 136 m². Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dat komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1968, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 750 meter, de huisartspraktijk op 165 meter en de BENU Apotheek Gageldonk op 577 meter. Het Bravis Ziekenhuis ligt op 672 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Islamitische Basisschool en RK Basisschool Het Kompas. Buslijn 161 stopt op 322 meter bij de halte Gagelboslaan, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Gageldonk-Oost is €408.991, met een mediaan van €375.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €295.000 en de duurste voor €859.000. Deze woning is met €295.000 de goedkoopste van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Bergen op Zoom-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", maar merkt op dat meer groen fijn zou zijn. Een ander zegt dat het een "vriendelijke gezellige omgeving" is, al zou het beter kunnen als buitenstaanders hun rotzooi niet achterlieten.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Gageldonk-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
ik vind het fijn om in mijn buurt te wonen dus daar valt niks over te klagen
Asociale buren heb ik. Ik ben hier niet te vreden over. Buiten dat vergeleken met de met de andere flat is het hier schooner. Er is sinds paar maanden een jumbo, kruidvat, turkse supermarkt geopend daar zijn we erg te vreden over.
Statistieken van Gageldonk-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.991 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.836 | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Alles in de buurtven goed bereikbsar
ik vind het fijn om in mijn buurt te wonen dus daar valt niks over te klagen
Het is eentonig, aangezien één straat nieuwbouw is en dat is de straat die je ziet als je de stad binnen komt rijden, de rest van de wijk zijn allemaal oude woningen met oude bewoners
Statistieken van Bergen op Zoom-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.312 | €374.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.216 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.938 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.372 | €413.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.427 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mechelinenblok 14, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
