Ratelaarstraat 28

De vraagprijs van €300.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €372.808 in de buurt. De mediaanprijs is €369.000, en de prijzen variëren van €279.000 tot €489.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.278, terwijl deze woning €3.333 per m² vraagt. Het is een tussenwoning met 90 m² woonoppervlak, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m².

De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 320 m³. De achtertuin is 60 m² en ligt op het westen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en is er een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is C.

Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.

In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 684 meter, Jumbo op 826 meter en Albert Heijn op 872 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Auris Montaal op 72 meter en de Islamitische Basisschool op 172 meter. De huisartsenpraktijk Vijverberg ligt op 311 meter en de BENU Apotheek Gageldonk op 259 meter. Het treinstation Bergen op Zoom is op 549 meter afstand.

Gageldonk-West heeft ruim 5.000 inwoners en is zeer sterk stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat "meer groen fijn zou zijn". In de buurt staan 2.264 woningen, waarvan 68% eengezinswoningen zijn.

Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, maar de daadwerkelijke energiekosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.

Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke woning.

De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Rooseveltlaan op 365 meter, met buslijn 161. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 549 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Churchilllaan op 407 meter en Gagelboslaan op 568 meter, beide met lijn 161.

In de buurt zijn afgelopen periode 74 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €347.926. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.