Een tussenwoning in Gageldonk-Oost
Deze tussenwoning aan de Kruidhof 21 ligt in Gageldonk-Oost, een buurt in Bergen op Zoom waar zo'n 3.900 mensen wonen. Met een vraagprijs van €325.000 zit de woning 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €408.991, wat de prijs marktconform maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Bergen op Zoom ligt qua prijsniveau rond dit bedrag.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlak van 95 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 125 m². Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een buurt met gemengde ervaringen
Gageldonk-Oost is een buurt met een gemengde bevolking: 20% is 65 jaar of ouder en 18% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Bergen op Zoom-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat "er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen". De buurt Gageldonk-Oost kent in totaal 211 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij de Ekoplaza iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is RK Basisschool Gummarus op 600 meter en Curio isk Bergen op Zoom op 470 meter. De huisartsenpraktijk Wilgenhof zit om de hoek op 300 meter, en de BENU Apotheek Gageldonk op 430 meter. Buslijn 161 stopt op 190 meter bij de halte Van Houtenstraat, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee redelijke bereikbaarheidsopties.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vink Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruidhof 21, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €408.991 in Gageldonk-Oost. De mediaan van de te koop staande woningen is €375.000, met een range van €295.000 tot €859.000. De prijs per vierkante meter is €3.421 op basis van het BAG-woonoppervlak van 95 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €2.836 is. Het prijsverschil per m² is 21%.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. In de buurt heeft 54,5% van de te koop staande woningen ook label C, en 36,4% heeft label D of lager.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt volgens de gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer ook 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1.179 meter afstand. Daarna volgen Ekoplaza op 1.185 meter, Jumbo op 1.356 meter, Boon's Markt op 1.454 meter en nog een Albert Heijn op 1.591 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer vijftien supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Van Houtenstraat op 193 meter, waar buslijn 161 stopt. Ook de haltes Ruytershoveweg op 359 meter en Gagelboslaan op 684 meter worden door deze lijn bediend. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 968 meter afstand, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de buurt Gageldonk-Oost samengesteld?
Gageldonk-Oost telt 3.935 inwoners, verdeeld over 1.755 huishoudens. De leeftijdsopbouw is redelijk evenwichtig: 18% is jonger dan 15 jaar, 25% is tussen 25 en 45 jaar, en 20% is 65 jaar of ouder. Van de huishoudens is 37% eenpersoons en 36% bestaat uit gezinnen met kinderen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
