Espenhof 13
Maliskamp oost, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning in een jonge hoek van Maliskamp
Deze tussenwoning uit 2018 staat in Maliskamp oost, een buurt waar de meeste huizen ouder zijn, maar dit huis is van recente bouw. Met een woonoppervlak van 107 m² is het compacter dan veel andere woningen in de buurt, waar het gemiddelde op 224 m² ligt. De vraagprijs van €529.500 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.126.125, wat het aanbod scherp maakt. Het energielabel A is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Vergeleken met andere tussenwoningen in Den Bosch is dit een opvallend jong exemplaar.
Wat deze woning biedt
De woning heeft een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 117 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2018, dus het huis is relatief nieuw. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er precies aan buitenruimte is, staat niet in de advertentie. Het energielabel A zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Maliskamp oost: een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder 22% 65-plussers, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig" en zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De meeste woningen in de buurt Maliskamp oost zijn koopwoningen, 87% van de voorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Masten ligt op 223 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 1,4 km, en Jumbo en Lidl op ongeveer 1,9 km. De huisartsenpraktijk Jorna, Radstake & Fockens zit op 1,3 km en Apotheek Rosmalen op 1,6 km. De bushalte Rosmalen, Maliskamp met lijn 90 en 690 is op 228 meter, en treinstation Rosmalen op 1,4 km. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om dat te beoordelen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhuys Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Espenhof 13, Rosmalen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €529.500 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.126.125. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde, namelijk €4.949 tegenover €5.183. Het is dus een scherpe prijs in vergelijking met andere koopwoningen in Maliskamp oost, al is het woonoppervlak met 107 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 224 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 107 m² volgens de BAG-registratie, en het bouwjaar is 2018.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen data is om een uitspraak over te doen. Het is niet zo dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie om dat te beoordelen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Basisschool De Masten ligt op 223 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. Albert Heijn is op 1,4 km, en Jumbo en Lidl op ongeveer 1,9 km. De huisartsenpraktijk zit op 1,3 km en de apotheek op 1,6 km. De bushalte Rosmalen, Maliskamp met lijn 90 en 690 is op 228 meter, en treinstation Rosmalen op 1,4 km.
Hoe is de buurt Maliskamp oost?
Maliskamp oost heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is onder de 15 en 22% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." De meeste woningen zijn koopwoningen.
