De Hoef 528
Molenhoek, Den Bosch
BuurtEen moderne tussenwoning in Molenhoek
Deze tussenwoning uit 2022 staat in Molenhoek, een buurt in Rosmalen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €877.000, wat de woning marktconform maakt. De woning is onderdeel van een jong bestand in een buurt die vooral na 1970 is gebouwd. Een interessante optie als je op zoek bent naar tussenwoningen in Den Bosch.
Een woning met vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Achter de woning ligt een tuin van 52 m² op het zuiden, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Molenhoek
Molenhoek telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen; zo'n 30% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De buurt Molenhoek heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 400 meter, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor kinderen is er kinderdagverblijf en basisonderwijs op ongeveer 700 meter, en voortgezet onderwijs op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 329 meter en de apotheek op 568 meter. Het treinstation Rosmalen ligt op 259 meter, en bushaltes met lijnen 3, 4 en 251 zijn op 309 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Hoef 528, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €600.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €877.000 in de buurt Molenhoek. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.085, terwijl het buurtgemiddelde €4.802 per m² is. De prijs is daarmee marktconform, zoals berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2022 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 416 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Achter de woning ligt een tuin van 52 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus deze woning steekt gunstig af bij het bestaande aanbod. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het bouwjaar 2022 is recent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op ongeveer 400 meter, en de Albert Heijn op 414 meter. De huisartsenpraktijk zit op 329 meter en de apotheek op 568 meter. Voor kinderen zijn er kinderdagverblijf en basisscholen op ongeveer 700 meter. Het treinstation Rosmalen ligt op 259 meter, met bushaltes op 309 meter.
Hoe is de buurt Molenhoek om in te wonen?
Molenhoek heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen; zo'n 30% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten."
