Maaslandhoeven 20
Sparrenburg, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Maaslandhoeven 20 staat in de rustige, bosrijke omgeving van de wijk Sparrenburg in Rosmalen. Met een vraagprijs van 569.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel A. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Den Bosch.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 129 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 197 m², maar de BAG-registratie komt op 169 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, bereikbaar via de achterom, en een carport. Het is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Sparrenburg
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met goede sociale contacten". De woningmarkt in de buurt Sparrenburg is beperkt, met momenteel 5 woningen te koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 753 meter of Jumbo op 967 meter. Basisschool Educatief Centrum 't Sparrenbos zit om de hoek, op 248 meter. De huisartsenpraktijk Jorna, Radstake & Fockens is op 390 meter, en de apotheek op 929 meter. Buslijn 3 stopt op 221 meter bij de T.M. Kortenhorstlaan, en treinstation Rosmalen ligt op 460 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Waare Huis makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maaslandhoeven 20, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 569.000 euro. In de buurt Sparrenburg ligt de gemiddelde vraagprijs op 507.700 euro en de mediaan op 519.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.411 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.187 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant qua totale prijs, maar onder het gemiddelde per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 456 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 129 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 197 m², maar de BAG-registratie komt op 169 m². Er is een voor- en achtertuin en een carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata op adresniveau komen van de Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in dit gebied?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 753 meter en Jumbo op 967 meter. Basisschool Educatief Centrum 't Sparrenbos is op 248 meter. De huisartsenpraktijk Jorna, Radstake & Fockens zit op 390 meter en de apotheek op 929 meter. Treinstation Rosmalen ligt op 460 meter en buslijn 3 stopt op 221 meter bij de T.M. Kortenhorstlaan.
Hoe is de buurt Sparrenburg?
Sparrenburg heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met goede sociale contacten". Er zijn momenteel 5 woningen te koop in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
