Felix Timmermanslaan 12
Molenhoek, Den Bosch
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige straat
Deze tussenwoning aan de Felix Timmermanslaan 12 staat in de buurt Molenhoek, een woonwijk in Rosmalen. Met een vraagprijs van €569.000 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €877.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het is een tussenwoning in Den Bosch met een inhoud van 475 m³.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 180 m² groot. De woning beschikt over een badkamer, een achtertuin en voortuin, en de tuin is bereikbaar via een achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en HR-glas, een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 1971 gebouwd en wordt aangeboden als volle eigendom.
Molenhoek, een rustige buurt
Molenhoek is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met goede sociale contacten". Een ander zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." De buurt Molenhoek heeft een woningvoorraad van 1.777 woningen, waarvan 83% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 131 meter, of bij Jumbo of Lidl op ongeveer 700 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Troubadour op 563 meter. De huisartsenpraktijk Jorna, Radstake & Fockens zit op 653 meter en apotheek Rosmalen op 400 meter. Buslijn 3 stopt bij de halte Rosmalen, Oude Baan op 258 meter, en treinstation Rosmalen ligt op 487 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder een polikliniek van het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 343 meter. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Het Waare Huis makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Felix Timmermanslaan 12, Rosmalen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €569.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €877.000 in de buurt Molenhoek. De mediaanprijs in de buurt is €729.000. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de oppervlakte van 134 m². De prijs per m² is €4.246, terwijl het buurtgemiddelde €4.802 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 475 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en de tuin is bereikbaar via een achterom. Een garage is niet aanwezig, maar volgens de makelaar wel mogelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en HR-glas, en er is een cv-ketel en houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Wat is er te doen in de buurt Molenhoek?
Molenhoek is een rustige woonwijk met ruim 4.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met goede sociale contacten". Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 487 meter.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Albert Heijn zit op 131 meter, en Jumbo en Lidl op ongeveer 700 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum De Troubadour op 563 meter. De huisartsenpraktijk zit op 653 meter en de apotheek op 400 meter. Treinstation Rosmalen ligt op 487 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt bij de halte Rosmalen, Oude Baan op 258 meter, en ook bij de haltes Huygensstraat en T.M. Kortenhorstlaan op respectievelijk 319 en 402 meter. Treinstation Rosmalen ligt op 487 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De buslijn en het station bieden goede verbindingen, zonder dat ik specifieke bestemmingen of frequenties kan noemen.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Molenhoek heeft 4.115 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Ongeveer 38% van de huishoudens heeft kinderen, en 26% zijn eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met 30% 65-plussers en 17% kinderen onder de 15 jaar. Het is een buurt met veel koopwoningen (83%) en eengezinswoningen (78%).
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen.
