Faustlaan 66
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Getsewoud Noord
Deze tussenwoning aan de Faustlaan 66 staat in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, een buurt met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €650.909, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 2001 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Koophuis Makelaardij Nieuw Vennep en is ook te vinden op Vastgoed Nederland. Voor wie zoekt naar tussenwoningen in Haarlemmermeer, is dit een interessant object.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 380 m³. De achtertuin is 70 m² en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 144 m².
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 7.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen, en zijn veel winkels in de buurt en veel supermarkten". Een ander is kritischer: "er loopt veel hang jongeren bij de winkels en bij de parkjes lawaai te maken en veroorzaken overlast en viezigheid". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners waarderen de voorzieningen en de gezelligheid. Meer over de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 727 meter of de Albert Heijn op 785 meter, allebei op loopafstand. Basisscholen Opmaat en 't Venne zitten op ongeveer 600 meter, en het Herbert Vissers College voor voortgezet onderwijs ligt op 703 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Pionier op 453 meter, de apotheek op 722 meter. De bushalte Getsewoud Noord op 340 meter wordt bediend door lijn 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder alle voorzieningen van een grote gemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koophuis Makelaardij Nieuw Vennep en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Faustlaan 66, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €650.909. Per vierkante meter is de prijs €4.622, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.064 is, een verschil van 9%. Het prijs-oordeel is daarmee scherp. De woning is dus relatief gunstig geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 380 m³. De achtertuin is 70 m² en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 727 meter en de Albert Heijn op 785 meter. Basisscholen Opmaat en 't Venne liggen op ongeveer 600 meter, en het Herbert Vissers College op 703 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Pionier op 453 meter, de apotheek op 722 meter. De bushalte Getsewoud Noord op 340 meter wordt bediend door lijn 397 en N97.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord?
De buurt heeft ruim 7.700 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners geven gemiddeld een 7,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen". Een ander zegt dat er "veel hang jongeren bij de winkels en bij de parkjes lawaai te maken". De meningen lopen uiteen, maar de meeste waarderen de voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent over het algemeen lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord op 340 meter, met lijn 397 en N97. Ook zijn er haltes bij het Winkelcentrum Getsewoud op 644 meter met lijn 22, en Getsewoud Centrum op 741 meter met lijn 22, 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,4 kilometer.
