Capricciolaan 29
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning in Getsewoud Noord
Deze tussenwoning aan de Capricciolaan staat in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, een buurt die met ruim 7.700 inwoners en veel gezinnen een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van €635.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €650.909. Het is een van de tussenwoningen in Haarlemmermeer die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of buitenruimte in de advertentie.
Een buurt met twee gezichten
Met relatief veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,8 personen is dit een buurt waar kinderen veelal de norm zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen, en zijn veel winkels in de buurt en veel supermarkten". Een ander is kritischer: "Ik vind wel dat het best wel tokkie is geworden, er loopt veel hang jongeren bij de winkels en bij de parkjes lawaai te maken". De buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord kent dus zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Lidl ligt op 292 meter en Albert Heijn op 351 meter. Basisschool Joppe is op 736 meter, en het Herbert Vissers College op 627 meter. De huisarts zit op 201 meter, de apotheek op 309 meter. Buslijn 22 stopt op 220 meter bij Winkelcentrum Getsewoud, en ook lijnen 397 en N97 zijn nabij. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Capricciolaan 29, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €635.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €650.909. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.064, terwijl deze woning op €4.441 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een prijs die in lijn ligt met wat er in deze buurt wordt gevraagd.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie, dus er is geen afwijkend getal om mee te vergelijken. Het perceel is 145 m² groot. De prijs per m² is berekend op basis van de BAG-oppervlakte en komt uit op €4.441.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2003.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Lidl ligt op 292 meter en Albert Heijn op 351 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Joppe is op 736 meter en het Herbert Vissers College op 627 meter. Er zijn in totaal 16 supermarkten binnen 5 kilometer en 54 scholen, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 22 stopt op 220 meter bij Winkelcentrum Getsewoud, en op 257 meter bij Getsewoud Centrum stoppen ook lijnen 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,1 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige buurt, er is goed onderwijs en goeie basisscholen". Een ander zegt: "Ik vind wel dat het best wel tokkie is geworden, er loopt veel hang jongeren bij de winkels". De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
