Filmlaan 3
De Leyens, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in De Leyens
Deze tussenwoning aan de Filmlaan staat in De Leyens, een buurt in Zoetermeer waar veel groen is en het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €518.759 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Zoetermeer uit 1978 met een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 121 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
De Leyens
Met ruim 9.400 inwoners is De Leyens een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt. Mensen helpen elkaar. Weinig tot geen overlast." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt". De buurt De Leyens heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 463 meter of Lidl op 556 meter. Basisschool de Elzenhoek zit op 420 meter, en huisartsenpraktijk het Kompas en Apotheek de Leijens zijn beide op ongeveer 580 meter. Buslijn 400, 401 en N40 stopt op 246 meter bij halte Binnenpark, en tram 3 op 545 meter bij halte De Leyens. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 860 meter.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Filmlaan 3, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €518.759 in De Leyens. De mediaanprijs in de buurt ligt op €495.000. De prijs per vierkante meter is €3.829 op basis van de BAG-oppervlakte van 111 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in De Leyens volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt. Mensen helpen elkaar. Weinig tot geen overlast." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt". Er is ook kritiek: "Weinig kontakt winkels dichtbij huisarts apotheek fysio RandstadRail om de hoek veel groen en vrij rustig, voel me wel veilig maar erg druk hier."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 463 meter en Lidl op 556 meter. Basisschool de Elzenhoek is op 420 meter, en huisartsenpraktijk het Kompas en Apotheek de Leijens zijn beide op ongeveer 580 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 860 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 400, 401 en N40 stoppen op 246 meter bij halte Binnenpark. Tram 3 stopt op 545 meter bij halte De Leyens. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
