Een tussenwoning in Hagen, Nieuwegein
Deze tussenwoning aan de Floris van Dyckhage 3 staat in Hagen, een buurt in Nieuwegein waar het rustig wonen is. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er genoeg ruimte. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs is 500.000 euro. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Nieuwegein?
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 126 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 64 m² op het oosten en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas, HR+ glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Hagen
Met ruim 2.700 inwoners is Hagen een buurt waar veel 45-plussers wonen, zo'n 30 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters." Een ander noemt het "Prettig om te wonen", maar merkt op dat parkeren soms een probleem is. De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Meer over de buurt Hagen?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 566 meter, om de hoek dus, en de Lidl op ruim een kilometer. De Koningin Julianaschool - Kanjerschool! is op 531 meter, en ook de Lucas Galecop en OBS Toonladder Galecop zitten binnen tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Galecop, locatie De Kempenaerpark is op 485 meter en Apotheek de Galecop op 406 meter. Bus 77 stopt op 149 meter bij de halte Gerbrandypark. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Floris van Dyckhage 3, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. In de buurt Hagen variëren de vraagprijzen van 425.000 tot 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.545 euro op basis van de makelaarsopgave van 110 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 378 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 126 m² groot.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 64 m² op het oosten en een voortuin. De tuin ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is in 1996 gebouwd en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 566 meter. Op ruim een kilometer zit de Lidl, en op 1,2 kilometer de Albert Heijn. Er zijn in totaal 46 supermarkten binnen 5 kilometer, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Gerbrandypark op 149 meter, waar bus 77 stopt. Op 451 meter is halte Rembrandthage met lijnen 48, 77 en N5. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 4,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt het "Prettig om te wonen", maar merkt op dat parkeren soms een probleem is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Koningin Julianaschool - Kanjerschool! ligt op 531 meter en heeft 341 leerlingen. De Lucas Galecop zit op 592 meter en OBS Toonladder Galecop op 636 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 700 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, HR-glas, HR+ glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
