Louis Couperushove 12
Hoven-Oost, Nieuwegein
BuurtEen tussenwoning met dakterras in Hoven-Oost
Deze tussenwoning aan de Louis Couperushove 12 ligt in Hoven-Oost, een buurt in Nieuwegein waar het aandeel koopwoningen rond de 70 procent ligt. Met een vraagprijs van 550.000 euro en een woonoppervlakte van 125 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 4.400 euro, wat voor tussenwoningen in Nieuwegein aan de hoge kant is. Het huis dateert uit 1994 en heeft energielabel A.
Een huis met drie woonlagen en een garage
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft drie woonlagen en een inhoud van 472 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een dakterras en een garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 125 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Hoven-Oost: een buurt met veel 65-plussers
In Hoven-Oost wonen ruim 2.300 mensen, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. De buurt Hoven-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 600 meter, en de huisartsenpraktijk Galecop zit op 450 meter. Basisschool Lucas Galecop is op 580 meter, en de apotheek de Galecop op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Herman Heijermanshove op 270 meter, met de lijnen 48, 77 en N5. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aspekt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louis Couperushove 12, Nieuwegein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter komt dat neer op 4.400 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Voor een tussenwoning in Nieuwegein is dat aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 472 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een dakterras en een garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 600 meter, en de huisartsenpraktijk Galecop op 450 meter. Basisschool Lucas Galecop is op 580 meter, en de apotheek de Galecop op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Herman Heijermanshove op 270 meter, met de lijnen 48, 77 en N5.
Hoe is de buurt Hoven-Oost?
Hoven-Oost heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Het aandeel koopwoningen ligt rond de 70 procent. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het een fijne woonomgeving, maar merkt op dat er vooral hoge flats bijkomen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1994.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn, op ongeveer 3,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Herman Heijermanshove op 270 meter met de lijnen 48, 77 en N5.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt zijn 78 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar laat de interpretatie aan jou. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de buurt.
