Fluitekruid 19
Veeneslagen West, Rijssen-Holten
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Rijssense buurt
Deze tussenwoning aan de Fluitekruid 19 staat in Veeneslagen West, een buurt waar het lekker wonen is volgens de bewoners. Met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter en een perceel van 279 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 569.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Rijssen-Holten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte is gebaseerd op de BAG-registratie.
Veeneslagen West
Met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum." Een ander noemt het "Super leuke buurt". De buurt Veeneslagen West heeft relatief veel kinderen en weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, twee straten verder, en de PLUS op anderhalve kilometer. De Banisschool en Julianaschool zitten om de hoek, net als het voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zijn op ruim een kilometer afstand. Bushalte Rijssen, Arkeheem is naast de deur met lijn 500, en het treinstation Rijssen ligt op twee kilometer. De gemeente Rijssen-Holten biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Ten Hove Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fluitekruid 19, Rijssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 569.000 euro. Deze prijs is marktconform voor tussenwoningen in Rijssen-Holten. De prijs per vierkante meter is 3.076 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 185 vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 2006 met energielabel A.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 185 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 279 vierkante meter. De woning is een tussenwoning met energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2006.
Hoe is de buurt Veeneslagen West?
Veeneslagen West heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum." Een ander noemt het "Super leuke buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, de PLUS op anderhalve kilometer. De Banisschool en Julianaschool zitten om de hoek, net als het voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zijn op ruim een kilometer afstand. Bushalte Rijssen, Arkeheem is naast de deur met lijn 500, en het treinstation Rijssen ligt op twee kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de indeling van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze details staan niet in de advertentie.
