Mulder 25
Veeneslagen West, Rijssen-Holten
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Veeneslagen West
Aan de Mulder 25 in Rijssen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2004. De woning ligt in de buurt Veeneslagen West, een rustige woonwijk met veel gezinnen. Met een vraagprijs van 525.000 euro is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Rijssen-Holten. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor een groot gezin.
De woning zelf
Deze woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer en de inhoud is 664 m³. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. De achtertuin ligt op het westen en is 89 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², terwijl de makelaar 164 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 262 m².
Veeneslagen West
Met ruim 3.500 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3; een van hen zegt: "Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum." Een ander noemt het "een mooi gras veld bij de Juliana school waar je kan spelen plus het is niet heel erg druk hier dus gewoon lekker rust hier". De buurt Veeneslagen West heeft een hoog percentage koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Banisschool en Julianaschool zijn beide binnen een kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 700 meter. De huisartspraktijk H.G.B. Lanzing is op 1,8 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijn 500 stopt op 236 meter bij halte Rijssen, Tabernakel. Het treinstation Rijssen ligt op 2 kilometer. De gemeente Rijssen-Holten heeft verder voldoende voorzieningen. De woning ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, een lage kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld geluidsniveau; dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Daan Makelaars aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet te beoordelen is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mulder 25, Rijssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 164 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.201 euro per m². Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Rijssen-Holten is deze prijs marktconform. De woning heeft 8 kamers en 6 slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor een groot gezin.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 664 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. De achtertuin ligt op het westen en is 89 m² groot.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning zelf. Het betekent dat er in de omgeving gemiddeld kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. De Banisschool en Julianaschool zijn beide binnen een kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 700 meter. De huisartspraktijk H.G.B. Lanzing is op 1,8 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijn 500 stopt op 236 meter bij halte Rijssen, Tabernakel.
Hoe is de buurt Veeneslagen West?
Veeneslagen West heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 70% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3. Een bewoner zegt: "Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum." Een ander noemt het "een mooi gras veld bij de Juliana school waar je kan spelen plus het is niet heel erg druk hier dus gewoon lekker rust hier".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijssen, Tabernakel op 236 meter, waar buslijn 500 stopt. Het treinstation Rijssen ligt op ongeveer 2 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal vervoer als voor treinverbindingen.
