Fluitenkruid 40
Empel oost · 5236 TL 's-Hertogenbosch
Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Fluitenkruid in Empel oost is een moderne woning uit 2021 met een energielabel A+++. Met 119 m² woonoppervlak en een perceel van 141 m² is het een flinke eengezinswoning. De laatst bekende prijs van €550.000 was marktconform voor een tussenwoning in Den Bosch. Deze woning staat sinds 30 juli 2026 niet meer online.
Empel oost: een groene, kindvriendelijke buurt
Empel oost is een rustige, goed onderhouden buurt met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt ziet er goed verzorgd uit. Hangt een goede sfeer en is een zeer prettige omgeving." Een ander noemt het "Geweldig" en waardeert de nabijheid van de Maasdijk en uiterwaarden. De buurt Empel oost heeft veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt: ATO-kindcentrum De Hoven en Campus aan De Lanen, beide op fietsafstand. De gemeente Den Bosch biedt verder ruime recreatiemogelijkheden, zoals het park of plantsoen op twee straten verder.
Aangeboden door AMB Makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fluitenkruid 40, 'S-Hertogenbosch
Was €550.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €550.000 was marktconform voor een tussenwoning van 119 m² met energielabel A+++ in Empel oost. De woning was relatief nieuw (2021) en had een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt.
Hoe is de buurt Empel oost om in te wonen?
Empel oost wordt door bewoners omschreven als een goed verzorgde, veilige en prettige buurt. Er hangt een goede sfeer en er zijn veel gezinnen. De buurt ligt dicht bij de Maasdijk en uiterwaarden. Binnen 20 minuten fietsen ben je in het centrum van Den Bosch.
Welke scholen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je basisscholen zoals ATO-kindcentrum De Hoven (op ongeveer 1,4 km) en Campus aan De Lanen (1,6 km). Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 1,7 km afstand. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,5 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier fietsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is het best haalbare en zorgt voor lage stookkosten. De woning is uit 2021 en voldoet aan de nieuwste isolatie- en installatienormen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 700 meter lopen. Daarnaast zijn er Albert Heijn, Jumbo en Aldi op 1,9 tot 2,1 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
