Verkocht onder voorbehoud
Empel oost, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Fluitenkruid in Empel oost is een moderne woning uit 2021 met een energielabel A+++. Met 119 m² woonoppervlak en een perceel van 141 m² is het een flinke eengezinswoning. De prijs van €550.000 is marktconform voor een tussenwoning in Den Bosch.
Empel oost is een rustige, goed onderhouden buurt met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt ziet er goed verzorgd uit. Hangt een goede sfeer en is een zeer prettige omgeving." Een ander noemt het "Geweldig" en waardeert de nabijheid van de Maasdijk en uiterwaarden. De buurt Empel oost heeft veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 personen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt: ATO-kindcentrum De Hoven en Campus aan De Lanen, beide op fietsafstand. De gemeente Den Bosch biedt verder ruime recreatiemogelijkheden, zoals het park of plantsoen op twee straten verder.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fluitenkruid 40, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een tussenwoning van 119 m² met energielabel A+++ in Empel oost. De woning is relatief nieuw (2021) en heeft een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt.
Empel oost wordt door bewoners omschreven als een goed verzorgde, veilige en prettige buurt. Er hangt een goede sfeer en er zijn veel gezinnen. De buurt ligt dicht bij de Maasdijk en uiterwaarden. Binnen 20 minuten fietsen ben je in het centrum van Den Bosch.
In de omgeving vind je basisscholen zoals ATO-kindcentrum De Hoven (op ongeveer 1,4 km) en Campus aan De Lanen (1,6 km). Voor voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 1,7 km afstand. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,5 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier fietsen.
De woning heeft energielabel A+++, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is het best haalbare en zorgt voor lage stookkosten. De woning is uit 2021 en voldoet aan de nieuwste isolatie- en installatienormen.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 700 meter lopen. Daarnaast zijn er Albert Heijn, Jumbo en Aldi op 1,9 tot 2,1 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Mijn buurt ziet er goed verzorgd uit. Hangt een goede sfeer en is een zeer prettige omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Sinds een aantal jaar in Empel woonachtig met mijn gezin. De wijk voelt als een dorp binnen de stad. Hierdoor heb ik het idee dat de sociale controle hoger is dan gemiddeld en is het dorp redelijk zelfvoorzienend. Echter zijn de stadse faciliteiten binnen een korte afstand.
Mijn buurt ziet er goed verzorgd uit. Hangt een goede sfeer en is een zeer prettige omgeving
Ik ben blij met waar ik woon. Fijne buren, en mensen hebben oog voor elkaar. Even de dijk over en ik ben voor mijn gevoel midden in de natuur! Heerlijk vind ik dat. Ook snel op mijn elektrische fiets in de binnenstad. De gemeente houdt alles goed bij qua natuur, en er zijn goede initiatieven voor mensen die het wat minder hebben. Ook fijn dat er buurtwacht is, die een oogje in het zeil houdt. De supermarkt vind ik wat minder, qua assortiment en dergelijke. Ook vind ik het jammer dat er geen gezellig tentje is om bijvoorbeeld even te lunchen of een goede kop koffie te drinken en mis ik een winkel als Etos, Kruidvat of HEMA.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €793.227 | €771.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.520 | – |
| Huurprijs | €1.455 p/m | €1.455 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.902 | €512.956 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.132 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Fluitenkruid 40, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
