Blokpolder 4
Maasstroom, Den Bosch
BuurtEen ruime tussenwoning in Maasstroom
Deze tussenwoning aan de Blokpolder 4 ligt in de buurt Maasstroom, een woonwijk in Den Bosch. Met een vraagprijs van €500.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €469.600. Het is een van de tussenwoningen in Den Bosch die momenteel wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 402 m³. Er is een achtertuin van 75 m² en een voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Een blik op de buurt
Met ruim 1.900 inwoners is dit een middelgrote woonwijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 35% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De buurt Maasstroom heeft een woningvoorraad van 884 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 575 meter of de Albert Heijn op 639 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk zit op 703 meter en de apotheek op 718 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, 's-Hertogenbosch, Bollenveld, is op 95 meter en wordt bediend door lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie en een gemiddeld risico in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blokpolder 4, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €469.600. Het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.113, terwijl deze woning op €4.425 per m² zit. De prijs ligt daarmee 6% boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 402 m³. Er is een achtertuin van 75 m² en een voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op respectievelijk 575 en 639 meter afstand. Basisonderwijs is op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 703 meter en de apotheek op 718 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, 's-Hertogenbosch, Bollenveld, is op 95 meter en wordt bediend door lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Maasstroom om in te wonen?
De buurt Maasstroom heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 35% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 75 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de achtertuin hebt. De tuin is onderdeel van het perceel van 154 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte, 's-Hertogenbosch, Bollenveld, is op 95 meter afstand en wordt bediend door buslijnen 8, 9 en 10. Er zijn nog twee andere haltes in de buurt, op 232 en 365 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,5 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
