Fleringen 73
Lokeren, Den Bosch
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Fleringen 73 ligt in de wijk Maaspoort, een rustige woonwijk in 's-Hertogenbosch. Met een vraagprijs van €469.500 zit deze woning 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €401.688 in de buurt, wat hem aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1981 met een zuinig energielabel A. De woning wordt aangeboden via tussenwoningen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 369 m³ en de woonoppervlakte is 103 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
De buurt Lokeren
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en 73% is koop. De buurt Lokeren heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.797, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op 158 en 232 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort op 577 meter en de Service Apotheek Schanswiel op 586 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Fleringen ligt op 60 meter met lijnen 8, 9 en 10. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost is 3,1 km verderop. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Raadhuys Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fleringen 73, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €469.500. Dat ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €401.688 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.690, terwijl deze woning €4.558 per m² kost. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² ligt iets onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 103 m² en de inhoud is 369 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op 158 en 232 meter afstand. De huisarts is Gezondheidscentrum Maaspoort op 577 meter en de apotheek is Service Apotheek Schanswiel op 586 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is ATO-kindcentrum De Hoven op 3,1 km. Er zijn meerdere bushaltes binnen 350 meter met lijnen 8, 9 en 10.
Hoe is de buurt Lokeren om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 30% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Fleringen op 60 meter, met lijnen 8, 9 en 10. Ook haltes Eimeren en Bollenveld liggen binnen 350 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 3,1 km afstand.
