Fossielenerf 94
Rennemig, Heerlen
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke buurt
Deze tussenwoning aan het Fossielenerf ligt in Rennemig, een wijk in Heerlen die de makelaar omschrijft als rustig en bosrijk. Met een vraagprijs van €229.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Heerlen. Het is een eengezinswoning uit 1984 met een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 344 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Je hebt een achtertuin van 58 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rennemig, een buurt met karakter
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Rennemig geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig parkeer gelegenheid" is en dat de groenvoorziening beter kan. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt wordt als hecht omschreven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool Mijn Spoor op 384 meter, en iets verderop RK BS De Ganzerik. Boodschappen doe je bij Jan Linders op 522 meter of Aldi op 601 meter. De huisarts zit op 583 meter en de apotheek op 575 meter. Buslijn 40 stopt op 492 meter bij de halte Servatiusstraat, en buslijnen 1 en 2 op 600 meter bij de Terhoevenderweg. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Heerlen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brandsma Vastgoed Woningmakelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fossielenerf 94, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €229.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €296.000. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Rennemig. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.666, terwijl deze woning op €2.793 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 82 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 344 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 94 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Mijn Spoor ligt op 384 meter en RK BS De Ganzerik op 642 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op 522 meter of Aldi op 601 meter. De huisarts zit op 583 meter en de apotheek op 575 meter. Buslijn 40 stopt op 492 meter bij de Servatiusstraat.
Hoe is de buurt Rennemig om in te wonen?
Rennemig heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 31% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met een hechte gemeenschap, terwijl een ander klaagt over parkeergelegenheid en groenvoorziening.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, van vliegverkeer 39 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
