Een tussenwoning in Rennemig
Deze tussenwoning aan het Fossielenerf staat in Rennemig, een buurt in Heerlen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €265.000 zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Heerlen, maar de woning heeft wel vijf kamers en een tuin op het zuidwesten.
De woning zelf
De woning uit 1985 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De achtertuin is 62 m² en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Rennemig, een buurt met karakter
Met ruim 3.000 inwoners is Rennemig een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Rennemig geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is voor de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jan Linders en de Aldi, en twee straten verder de PLUS. Basisschool Mijn Spoor zit op 155 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide binnen vijf minuten lopen. Buslijn 40 stopt bij de Lokerstraat op 374 meter, en het treinstation Hoensbroek ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Heerlen is goed voorzien van dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €231.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 80%, van €128.000 naar €231.000. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fossielenerf 196, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €265.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €231.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €128.000 naar €231.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 320 m³.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB en vliegverkeer 39 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen meting op het adres zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Binnen 600 meter liggen drie supermarkten: Jan Linders op 411 meter, Aldi op 471 meter en PLUS op 584 meter. Verder zijn er SPAR en Lidl op ongeveer 1,5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Lokerstraat op 374 meter, waar buslijn 40 stopt. Ook halte Servatiusstraat op 554 meter heeft lijn 40, en halte Terhoevenderweg op 567 meter heeft lijnen 1 en 2. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt Rennemig beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er weinig parkeergelegenheid is voor de deur. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Mijn Spoor ligt op 155 meter, en RK BS De Ganzerik op 543 meter. Verder zijn er Basisschool Frans Postma op 1 kilometer en Kindcentrum Paulus op 1,3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,3 kilometer.
