Generaal De Wetstraat 25
Nelson Mandelabuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning met karakter in Haarlem
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de Nelson Mandelabuurt, een buurt die met 970 inwoners en veel jonge huishoudens een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 74% boven de gemiddelde vraagprijs van €455.938 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is te koop via Maarten van Vliet Makelaar. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Haarlem ligt de prijs hoog.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 113 m² volgens de BAG-registratie, wat 43% groter is dan het buurtgemiddelde van 79 m². Het perceel is 69 m² groot. De woning is gebouwd in 1906 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een buurt met een eigen sfeer
De Nelson Mandelabuurt telt 970 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner, die er al bijna 30 jaar woont, zegt dat de buurt "achteruit" gaat en noemt onder meer rondzwervend vuil en een nare sfeer. De buurt Nelson Mandelabuurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 4072.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Aldi en Vomar, beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noordermeer op 590 meter, en de Frans Halsapotheek ligt op 218 meter. Basisschool De Cirkel en de Willem van Oranjeschool zijn op 610 en 461 meter. De bushalte Haarlem, Kloosterstraat is op 205 meter met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 534 meter. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 41 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een aandachtsgebied omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten van Vliet Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal De Wetstraat 25, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat ligt 74% boven de gemiddelde vraagprijs van €455.938 in de Nelson Mandelabuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.855, terwijl deze woning op €7.035 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woonoppervlakte is 113 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 69 m² groot. De woning is een tussenwoning uit 1906. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte is 43% groter dan het buurtgemiddelde van 79 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1906, maar het label is een aparte indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 96% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Vomar, beide op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noordermeer op 590 meter, en de Frans Halsapotheek ligt op 218 meter. Basisschool De Cirkel en de Willem van Oranjeschool zijn op 610 en 461 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 534 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Kloosterstraat op 205 meter, met buslijnen 3, 568, 569 en N80. Ook de halte Haarlem, Frans Halsplein is op 275 meter met lijn N80. Het treinstation Haarlem ligt op 534 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner, die er al bijna 30 jaar woont, zegt dat de buurt "achteruit" gaat en noemt onder meer rondzwervend vuil en een nare sfeer. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
