Weissenbruchstraat 31
Kleverpark-zuid, Haarlem
BuurtEen tussenwoning in Kleverpark-zuid
Deze tussenwoning uit 2014 staat in Kleverpark-zuid, een buurt waar de meeste huizen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €795.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €829.529. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die nu te koop staan.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 408 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 32 m² op het oosten en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en is volle eigendom.
Leven in Kleverpark-zuid
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Kleverpark-zuid heeft relatief veel 65-plussers, maar ook een flinke groep kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 58 meter, om de hoek dus. De Albert Heijn is twee straten verder, op 216 meter, en de Dekamarkt op 331 meter. Basisschool De Ark staat naast de deur, op 65 meter. De bushalte Haarlem, Velserstraat met lijn 2 is op 81 meter, en het treinstation Haarlem ligt op 610 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barnsteen Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weissenbruchstraat 31, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €795.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €829.529. De prijs per vierkante meter is €6.913, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 115 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 408 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, er is een achtertuin van 32 m² op het oosten en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 2014.
Hoe is de buurt Kleverpark-zuid?
Kleverpark-zuid heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 58 meter, de Albert Heijn op 216 meter en de Dekamarkt op 331 meter. Basisschool De Ark is op 65 meter. De bushalte Haarlem, Velserstraat met lijn 2 is op 81 meter, en het treinstation Haarlem ligt op 610 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
