Generaal Bothastraat 126
Generaalsbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning uit 1906 in de Generaalsbuurt
Deze tussenwoning aan de Generaal Bothastraat 126 staat in de Generaalsbuurt, een buurt in Haarlem waar vrijwel alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een woonoppervlak van 115 m² is dit een royale woning voor de buurt, waar het gemiddelde woonoppervlak rond de 69 m² ligt. De vraagprijs van €675.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een energielabel C. Het bouwjaar is 1906, wat typerend is voor deze buurt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of installaties.
De Generaalsbuurt
Met ruim 2.000 inwoners is de Generaalsbuurt een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Generaalsbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 291 meter, of bij de Vomar op 641 meter. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool De Cirkel op 295 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit om de hoek, op 288 meter, en de Schoterbos Apotheek op 523 meter. De bushalte Haarlem, Julianapark is op 228 meter en wordt bediend door lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 894 meter. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duin tot Dam Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Generaal Bothastraat 126, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €493.917 in de Generaalsbuurt. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 115 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 69 m². Het prijsverschil is berekend ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. Het label is een indicatie, geen garantie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1906. In het postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Cirkel op 295 meter. Ook de Liduinaschool op 628 meter en Basisschool de Werkschuit op 721 meter zijn opties. Voor voortgezet onderwijs is ISK Haarlem op 558 meter het dichtstbij, en De Schelp, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, ligt op 514 meter.
Hoe is de buurt Generaalsbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Generaalsbuurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidsbelasting op dit adres.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 291 meter. Daarnaast zijn er de Vomar op 641 meter, de Aldi op 700 meter en de Dekamarkt op 735 meter. Voor een snelle hap is er ook een AH to go op 874 meter. Er zijn in totaal 47 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Julianapark op 228 meter, met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Ook de halte Haarlem, Kloosterstraat op 254 meter en Haarlem, Waarderbrug op 490 meter zijn opties. Het treinstation Haarlem ligt op 894 meter.
