Gerrit Achterbergstraat 75
Langbroek, Wijk bij Duurstede
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene Langbroek
Deze tussenwoning aan de Gerrit Achterbergstraat 75 ligt in Langbroek, een dorp in de gemeente Wijk bij Duurstede. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 127 vierkante meter is dit een forse woning voor een gezin. De vraagprijs van 575.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op 595.000 euro, en tussenwoningen in Wijk bij Duurstede gaan voor uiteenlopende prijzen.
Een woning uit 2014 met veel ruimte
De woning is gebouwd in 2014 en heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 422 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Langbroek
Langbroek telt ongeveer 1.800 inwoners en heeft een dorps karakter, met relatief veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij." Een ander noemt het kortweg "Gezellig". De gemeente Wijk bij Duurstede staat bekend om haar landelijke ligging tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Nederrijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 1,4 kilometer afstand, of bij de Jumbo of Albert Heijn op ruim drie kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: School met de Bijbel ligt op 754 meter en obs Piet de Springer op 817 meter. De huisartspraktijk in Langbroek zit op 400 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Doorn op 3,4 kilometer. De bushalte Langbroek, Julianalaan is op 625 meter en wordt bediend door lijn 56 en 695. Het treinstation Maarn ligt op ongeveer zeven kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare databronnen. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerrit Achterbergstraat 75, Langbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. In de buurt Langbroek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 595.000 euro, met een bandbreedte van 395.000 tot 795.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.017 euro, terwijl deze woning op 4.492 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. Er zijn op dit moment twee koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning, tussenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 422 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is in 2014 gebouwd en heeft energielabel A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,4 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: School met de Bijbel op 754 meter en obs Piet de Springer op 817 meter. De huisartspraktijk in Langbroek zit op 400 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Doorn op 3,4 kilometer. De bushalte Langbroek, Julianalaan is op 625 meter en wordt bediend door lijn 56 en 695.
Hoe is de buurt Langbroek om in te wonen?
Langbroek telt ongeveer 1.800 inwoners en heeft een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen. De sfeer is gemoedelijk, kinderen kunnen veilig buiten spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels zijn dichtbij." Een ander noemt het kortweg "Gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met de isolatie is gunstig.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarn, op ongeveer zeven kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Langbroek, Julianalaan op 625 meter met lijn 56 en 695, en Cothen, Langbroekerweg op 1.082 meter met lijn 56, 341, 695 en N41.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er twee koopwoningen beschikbaar in de buurt Langbroek. De gemiddelde vraagprijs is 595.000 euro, met een minimum van 395.000 en een maximum van 795.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van het koopaanbod is 123 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er negen woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 579.111 euro.
