Glanzerhof 43
Rijpelberg-West, Helmond
BuurtEen tussenwoning in Rijpelberg-West
Deze tussenwoning aan de Glanzerhof 43 ligt in Rijpelberg-West, een buurt in Helmond waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 zit de woning op het niveau van de mediaanprijs in de buurt, en daarmee is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €406.792. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een woonoppervlakte van 141 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een koopwoning die momenteel via één makelaar wordt aangeboden. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan ligt die met €3.014 onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1982, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoeveel slaapkamers de woning telt of of er een tuin of balkon is. Het perceel is volgens de BAG-registratie 234 m² groot. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar om iets over de staat of voorzieningen te zeggen.
Rijpelberg-West
Met bijna 4.900 inwoners is Rijpelberg-West een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen noemt het "een prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt dat het een rustige buurt is met goede buren, al wordt er ook afval aan de straat gedumpt. De buurt Rijpelberg-West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 500 meter, of bij Aldi op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Straap ligt op 535 meter, en voor de middelbare school kun je naar Delta vmbo op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Deltaweg en de Service Apotheek Deltaweg zitten beide op ruim een kilometer afstand. Buslijn 52 stopt bij halte Volderhof op 363 meter, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Helmond biedt daarmee redelijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broeckx Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Glanzerhof 43, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €406.792, en gelijk aan de mediaanprijs in Rijpelberg-West. De prijs per vierkante meter is €3.014 op basis van de BAG-oppervlakte van 141 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.581 per m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoeveel slaapkamers de woning heeft of of er een tuin is. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Rijpelberg-West?
Rijpelberg-West heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er soms afval aan de straat wordt gedumpt. Het is een rustige buurt met goede buren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 503 meter en Aldi op 1057 meter. Basisschool De Straap ligt op 535 meter en Delta vmbo op 1060 meter. De huisartsenpraktijk Deltaweg en Service Apotheek Deltaweg zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijn 52 stopt bij halte Volderhof op 363 meter, en treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1077 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.014, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 141 m². Het gemiddelde in de buurt ligt op €3.581 per m², dus deze woning zit daar onder. De vraagprijs van €425.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €406.792.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. In de buurt heeft 53,8 procent van de koopwoningen energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Je zult de makelaar moeten vragen naar het label.
Hoe is het ov in de buurt?
Buslijn 52 stopt op drie haltes in de buurt: Volderhof op 363 meter, Sallandhof op 561 meter en Hollandhof op 667 meter. Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 1077 meter afstand. Daarmee is er redelijk wat ov-bereikbaarheid, al zijn er geen frequenties of bestemmingen bekend in de gegevens.
