Een tussenwoning met een flinke tuin in Veendam-Sorghvliet
Aan de Golf van Riga 6 staat deze tussenwoning uit 1970, te midden van de tussenwoningen in Veendam. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier 20% onder het buurtgemiddelde van €312.224. De woning is aangeboden sinds 24 september 2026 en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 461 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 73 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het is volle eigendom. De woning heeft grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 110 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
De buurt Veendam-Sorghvliet
De buurt Veendam-Sorghvliet telt zo'n 7.925 inwoners, met een mix van leeftijden: 25% is 65-plus, 24% is tussen de 25 en 45. Het is een groene wijk, zeggen bewoners van de wijk Veendam-Sorghvliet, die hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 geven op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam." Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar." Er is ook kritiek: "Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Sorghvliet op 234 meter en huisartsenpraktijk Sorghvliet op 255 meter. Boodschappen doe je bij Jumbo op 378 meter, of bij Lidl op 1,1 kilometer. Basisschool IKC Mgr. Bekkers ligt op 475 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Winkler Prins op 730 meter. De bushalte Veendam, Lubecker Bocht met lijn 171 en 510 is op 172 meter. Het treinstation Veendam ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Veendam is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €225.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 61%, van €140.000 naar €225.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Golf van Riga 6, Veendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €225.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €140.000 naar €225.000, een toename van 61%.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 461 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 93 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² vermeldt.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 73 m² op het zuiden, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 378 meter. Daarna komen Lidl op 1.070 meter, Poiesz op 1.105 meter, PLUS op 1.414 meter en Aldi op 2.068 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 7 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Lubecker Bocht op 172 meter, met buslijnen 171 en 510. Ook zijn er haltes De Breehorn en Winkelcentrum Skagerrak op respectievelijk 262 en 329 meter. Het treinstation Veendam ligt op 1.669 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Veendam-Sorghvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "Veilig en berijkbaar." Er is ook kritiek over winkels die verdwijnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je gematigde stookkosten verwachten.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 4 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau.
