Golf van Riga 13
Veendam-Sorghvliet, Veendam
BuurtEen hoekwoning met karakter in Veendam-Sorghvliet
Deze hoekwoning aan de Golf van Riga 13 staat in Veendam-Sorghvliet, een buurt met ruim 7.900 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 245.000 euro voor 110 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter rond de 2.227 euro, wat voor deze buurt marktconform is. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel D. Wie meer wil weten over het aanbod van hoekwoningen in Veendam, vindt hier een aardig voorbeeld.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 432 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 48 vierkante meter op het westen, met parkeergelegenheid. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 154 vierkante meter, maar de makelaar noemt 248 vierkante meter.
Veendam-Sorghvliet
Deze buurt heeft een gevarieerde bevolking, met ongeveer een kwart 65-plussers en een kwart tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er "jammer genoeg steeds meer winkels weg gaan". Het aantal misdrijven ligt op 199 per jaar, wat de lezer zelf kan duiden. Meer over de buurt Veendam-Sorghvliet is hier te vinden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 403 meter, of iets verder bij Lidl of Poiesz. Voor kinderen is IKC Mgr. Bekkers op 481 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Sorghvliet zit op 281 meter, met de Service Apotheek Sorghvliet vlakbij op 264 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Lubecker Bocht op 219 meter, met lijnen 171 en 510. Het treinstation Veendam ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een park op 300 meter en een bibliotheek op 2,2 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MakelaarsUnie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Golf van Riga 13, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Veendam?
De vraagprijs is 245.000 euro. Voor 110 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op ongeveer 2.227 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. De woning is een hoekwoning uit 1970 met energielabel D. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 432 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 48 vierkante meter op het westen, met parkeergelegenheid. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 403 meter, en de huisartsenpraktijk Sorghvliet op 281 meter met de apotheek ernaast op 264 meter. Basisschool IKC Mgr. Bekkers zit op 481 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Lubecker Bocht op 219 meter met lijnen 171 en 510, en het treinstation Veendam ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Veendam-Sorghvliet om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er "jammer genoeg steeds meer winkels weg gaan". De buurt heeft ruim 7.900 inwoners, met een kwart 65-plussers en een kwart tussen 45 en 65 jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1970, dus het kan lonen om naar de isolatie te kijken.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Ook spoorweglawaai (4 dB Lden) en vliegverkeer (19 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, geen metingen ter plaatse.
