Gondellaan 32
Hoornseveld, Zaanstad
BuurtEen ruime tussenwoning in Hoornseveld
Deze tussenwoning aan de Gondellaan 32 staat in Hoornseveld, een buurt in Zaandam waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €539.375. Het is een tussenwoning in Zaanstad met een inhoud van 411 m³ en een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De tuin ligt op het oosten en is 72 m² groot, met daarnaast een voortuin en een balkon. Het onderhoud van de woning is binnenshuis. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Leven in Hoornseveld
Met ruim 3.400 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Hoornseveld een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op 379 meter of de Lidl op 603 meter. Basisschool Elif Zaandam zit op 169 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 210 meter. De bushalte Tjotterlaan met lijn 65 en 394 ligt op 185 meter, en treinstation Zaandam Kogerveld is op 1,6 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gondellaan 32, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt onder het gemiddelde van €539.375 voor koopwoningen in Hoornseveld. De prijs per vierkante meter is €3.960, terwijl het buurtgemiddelde €3.905 is. Er zijn op dit moment vier woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €475.000 tot €632.500.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 411 m³ en de woonoppervlakte is 125 m² volgens de makelaar. Er is een achtertuin van 72 m² op het oosten, een voortuin en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25% van de woningen label B en 75% label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL zit op 379 meter en de Lidl op 603 meter. Basisschool Elif Zaandam is op 169 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 210 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 1.041 meter. Treinstation Zaandam Kogerveld is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Tjotterlaan op 185 meter, met buslijnen 65 en 394. Op 413 meter is halte Vermiljoenweg met dezelfde lijnen, en op 554 meter halte Barkstraat met lijnen 391, 394, 395 en N19. Treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 53 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander spreekt over een "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1970. Het bouwjaar is een feitelijk gegeven en zegt niets over de onderhoudsstaat van de woning. In de buurt is 100% van de woningen gebouwd tussen 1970 en 1990. De staat van deze specifieke woning is niet bekend uit de gegevens.
