Kleurenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan De Weer 40 in Zaandam heeft een fijne, ruime uitstraling. Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 174 m² is er binnen en buiten volop plek. De woning uit 1967 heeft energielabel C. De vraagprijs van € 450.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat en de hoekligging. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zaanstad voor een breder beeld.
De Kleurenbuurt is een rustige, groene wijk in Zaandam. De buurt telt zo'n 1875 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De woningvoorraad bestaat voor 42% uit eengezinswoningen, en 41% is koop. De buurt Kleurenbuurt biedt een prettige woonomgeving met parken en voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend loop je zo naar obs De Gouw of de Vrije School Zaanstreek, beide op een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is AH XL om de hoek, en ook Lidl en Vomar zijn dichtbij. Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen, met een treinstation op 2,8 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peter Pals Makelaardij o/g b.v. op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Weer 40, Zaandam
De vraagprijs van € 450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Kleurenbuurt (€ 391.250) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van € 397.500. De woning is met 125 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 110 m², en de hoekligging met een perceel van 174 m² is extra. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een hoekwoning van dit formaat.
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet heel zuinig, maar ook niet heel onzuinig is. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de Kleurenbuurt hebben alle te koop staande woningen label C, dus het is normaal voor deze buurt.
De Kleurenbuurt ligt in Zaandam, met een treinstation op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Met de auto ben je snel op de snelweg. De buurt is goed bereikbaar, maar voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of fiets naar het station.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Obs De Gouw en Vrije School Zaanstreek (basisonderwijs) liggen op 2-3 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn VMBO Pascal Zuid en Praktijkschool de Faam op ongeveer 6 minuten lopen. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt.
De Kleurenbuurt heeft een mix van woningen: 42% eengezinswoningen en 58% appartementen. De helft van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970, de andere helft tussen 1970 en 1990. Deze hoekwoning uit 1967 past in dat beeld. De buurt is rustig en groen, met veel gezinnen.
In de Kleurenbuurt zijn in het meest recente jaar 154 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze grootte. Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal is het verstandig om alert te zijn. Exacte cijfers per delictsoort zijn niet beschikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.500 | €397.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.709 | – |
| Huurprijs | €950 p/m | €950 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind het mooi
Veel afval rond de flat Er is bus vlak bij Er gebeurt geen enge dingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.000 | €403.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.213 | – |
| Huurprijs | €1.522 p/m | €1.381 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.431 | €421.176 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.704 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.633 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
De Weer 40, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
