Galeistraat 27
Peldersveld West, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning in Peldersveld West
Deze tussenwoning aan de Galeistraat 27 staat in Peldersveld West, een buurt in Zaandam. Met een vraagprijs van €425.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Zaanstad die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 381 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 89 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Peldersveld West
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen. Een ander vertelt over de chocoladegeur die soms door de stad trekt, afhankelijk van de wind. De buurt Peldersveld West heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.478, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 397 meter of de Vomar op 434 meter. Basisschool De Windroos zit op 62 meter, en de huisartsenpraktijk Arts en Zorg Hoornseveld is op 497 meter. De BENU Apotheek Hoornseveld zit er vlakbij, op 513 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Barkstraat op 126 meter, met de lijnen 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Zaanstad biedt met het Zaans Medisch Centrum op 1,3 kilometer ook een ziekenhuis in de buurt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €407.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37 procent gestegen, van €297.000 naar €407.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Peter Pals Makelaardij o/g b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Galeistraat 27, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €407.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4 procent boven de WOZ-waarde. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan; de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €455.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 381 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 89 vierkante meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37 procent gestegen, van €297.000 naar €407.000. De waarde piekte in 2023 op €425.000 en is daarna licht gedaald naar €407.000 in 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 397 meter en de Vomar op 434 meter. Basisschool De Windroos is op 62 meter, en de huisartsenpraktijk Arts en Zorg Hoornseveld op 497 meter. De BENU Apotheek Hoornseveld zit op 513 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 1,3 kilometer. Er is een park of plantsoen op 200 meter.
Hoe is de buurt Peldersveld West?
Peldersveld West heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 2.478. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met veel scholen en groen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Barkstraat op 126 meter, met de lijnen 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 1,8 kilometer. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.126, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 vierkante meter woonoppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.036.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
