De Weer 5
Poelenburg Zuid, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning in de Vennenbuurt
Deze tussenwoning aan De Weer 5 staat in de Vennenbuurt, een buurt in Zaandam waar het met 1.625 inwoners lekker wonen is. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlakte van 122 m². Met een vraagprijs van 475.000 euro zit je hier op 3.893 euro per vierkante meter, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 4.952 euro per m² in de buurt. Het aanbod van tussenwoningen in Zaanstad is gevarieerd, maar deze prijs valt op.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1964 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De woning wordt aangeboden zonder specifieke kenmerken in de advertentie, dus je zult zelf moeten kijken wat de mogelijkheden zijn.
Leven in de Vennenbuurt
De Vennenbuurt is een buurt met veel 65-plussers (25%) en een mix van huishoudens. Bewoners van de buurt Vennenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen in de gemeente. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". Het aantal misdrijven ligt op 70 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op 690 meter, of bij SPAR express op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Islamitische Basisschool De Horizon op 100 meter, en Christelijke Basisschool Tamarinde op 243 meter. De huisarts zit op 766 meter en de apotheek op 768 meter. De bushalte Zaandam, Schaarsven is op 177 meter met lijn 65, en het treinstation Zaandam ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 468.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De risico-indicaties op dit adres zijn gemengd: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat wijst op mogelijk houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Ruyter Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Weer 5, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 468.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 1% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 46,7% heeft label A en 20% heeft label A+. Deze woning valt daarmee op in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen specifieke kenmerken op. Het bouwjaar is 1964, dus de indeling kan variëren. Voor een duidelijk beeld van de indeling zul je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is het wonen in de Vennenbuurt?
De Vennenbuurt heeft 1.625 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". Het aantal misdrijven is 70 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 690 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Islamitische Basisschool De Horizon op 100 meter en Christelijke Basisschool Tamarinde op 243 meter. De huisarts zit op 766 meter en de apotheek op 768 meter. De bushalte Zaandam, Schaarsven is op 177 meter met lijn 65, en het treinstation Zaandam ligt op 2,4 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm, maar de andere bronnen vallen binnen de norm.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat wijst op mogelijk houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. De bodemsoort is veen, wat relevant is voor de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Schaarsven op 177 meter, met buslijn 65. Ook zijn er haltes Zaandam, Zuidervaart op 254 meter en Zaandam, Vijfhoek op 478 meter met lijnen 111, 391 en N94. Het treinstation Zaandam ligt op 2,4 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon of garage. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. De basisgegevens zoals woonoppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel beschikbaar.
