Koppelstraat 27
Zeegsingel en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtEen tussenwoning in Zeegsingel e.o.
Deze tussenwoning aan de Koppelstraat 27 ligt in de buurt Zeegsingel e.o., een wijk met een mix van oud en nieuwbouw. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Arnhem die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 96 m² aan, terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 132 m².
De buurt
Met ruim 1.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Malburgen-Oost (Zuid) geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98; een van hen zegt: "Prima wijk om te wonen. Helaas weinig tot geen kunst en cultuur en weinig groen dat voor mij makkelijk te bereiken is." Een ander noemt het "een gewone woonwijk" met te weinig parkeerruimte. De buurt Zeegsingel e.o. heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 480 meter of de Aldi op 500 meter. Basisscholen zoals het Mozaïek en de Parcivalschool liggen op loopafstand. De huisarts Novum Praktijken en de Service Wijkapotheek Malburgen zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Arnhem, De Grote Koppel is op 82 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 11 en 43. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koppelstraat 27, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de buurt Zeegsingel e.o. ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 398.143 euro, met een mediaan van 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.651 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 3.896 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning 4 kamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 86 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² vermeldt. Het perceel is 132 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de labels A en B, die in de buurt vaker voorkomen. Je kunt daardoor hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht. Dat blijkt uit de verkoopcijfers van de afgelopen periode. Er zijn momenteel 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, De Grote Koppel, op 82 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 2, 4, 11 en 43. Ook zijn er haltes aan de van Berkumstraat (lijn 11) en de Sint Laurentiuslaan (lijnen 2, 4 en 43) op respectievelijk 266 en 420 meter. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 2,5 kilometer afstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Albert Heijn op 480 meter en Aldi op 500 meter. Verder vind je een AH XL op 770 meter, nog een Aldi op 888 meter en een Lidl op 1.008 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Malburgen-Oost (Zuid) geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van 6 beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'prima woonwijk', maar mist kunst, cultuur en groen. Een ander klaagt over te weinig parkeerruimte en overlast van jeugd. Er zijn ook positieve geluiden over het grote park in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en het bouwjaar worden genoemd. De reden daarvoor staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Zeegsingel en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al heel mijn leven, daarom zou ik het omschrijven als aardige buren en goede voorzieningen. Maar qua veiligheid missen er een aantal puntjes en dat geld voornamelijk voor winkelcentrum Drieslag. Ik loop er niet graag in het donker alleen. Veel mensen die rondzwerven en een brutale mond hebben ik ben een meisje van 18 dus tuurlijk voel ik me daar niet “veilig” met zulke mensen die er rond lopen. “Handhaving op de zondag heeft geen nut aangezien ze er elke dag staan”. Oja en alle huizen vallen bijna uit elkaar ik zou een eigen huis ergens kopen en opknappen daar ben je waarschijnlijk minder geld mee uit dan dat je er hier eentje huurt of koopt.
Statistieken van Zeegsingel en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.143 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.896 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.478 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Malburgen-Oost (Zuid)
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima wijk om te wonen. Helaas weinig tot geen kunst en cultuur en weinig groen dat voor mij makkelijk te bereiken is. Vanwege verminderde mobiliteit kan ik ook niet maar zo naar andere wijken toe om het daar te halen.
Iedereen is op zichzelf. Je kent je buren niet. Als je ze groet krijg je als antwoord een nog vuilere blik dan normaal. Er is nauwelijks speelgelegenheid voor kinderen of een beetje groen dat toegankelijk is met een rollator of kinderwagen. Laat staan een bieb of expositieruimte. Er is hier niets. Alleen winkels en parkeerplaatsen.
Te weinig parkeer ruimte,veel parkeerplekken worden voor werkauto,'s gebruikt,dubbel parkeren, jeugd gooit rommel gewoon op straat,lawaai makende jeugd,mensen zijn op zich zellf,maar wel diverse veel nationaliteiten.Groot park in de buurt,immerlopark. Geen winkels in de buurt,auto,fiets nodig om naar winkelcentrum te gaan.
Het is een multiculturele wijk met helaas zichtbaar meer armoede. Veel rijtjeshuizen zien er wat verloederd uit. Er mag van mij wel wat meer opgeknapt worden, meer groen en nieuwbouw bij. De kant van de wijk aan het water is zeer mooi opgeknapt met nieuwbouw, wat heel fijn oogt. Veel voorzieningen zijn in de buurt zoals winkels en bushaltes. Ook is de buurt super te bereiken, dichtbij de snelweg en het stadscentrum. Aan de kant van de Immerlooplas is een mooi stuk natuur om een wandeling te maken.
het is een wijk op zich iedereen kent elkaar
Ik woon hier al heel mijn leven, daarom zou ik het omschrijven als aardige buren en goede voorzieningen. Maar qua veiligheid missen er een aantal puntjes en dat geld voornamelijk voor winkelcentrum Drieslag. Ik loop er niet graag in het donker alleen. Veel mensen die rondzwerven en een brutale mond hebben ik ben een meisje van 18 dus tuurlijk voel ik me daar niet “veilig” met zulke mensen die er rond lopen. “Handhaving op de zondag heeft geen nut aangezien ze er elke dag staan”. Oja en alle huizen vallen bijna uit elkaar ik zou een eigen huis ergens kopen en opknappen daar ben je waarschijnlijk minder geld mee uit dan dat je er hier eentje huurt of koopt.
Statistieken van Malburgen-Oost (Zuid)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.546 | €363.545 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.749 | – |
| Huurprijs | €1.364 p/m | €1.364 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koppelstraat 27, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
