Griftstraat 13
Kikvorsbuurt, Velsen
BuurtEen tussenwoning met karakter in IJmuiden
Deze tussenwoning aan de Griftstraat 13 ligt in de Kikvorsbuurt, een buurt met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 495.000 euro en een woonoppervlakte van 121 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 4.091 euro, wat voor tussenwoningen in Velsen aan de hoge kant is. Het bouwjaar 1952 geeft de woning een klassiek karakter, en het energielabel C laat zien dat er op energiegebied nog winst te behalen valt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 133 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1952 en het energielabel C. Voor meer specifieke kenmerken zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
De Kikvorsbuurt
De Kikvorsbuurt is een buurt met een gevarieerde bevolking: bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt: "Veel huizen in de Rivierenbuurt zijn oud en slecht geïsoleerd. Dit zorgt voor tocht, vocht en hoge energiekosten." De buurt Kikvorsbuurt zelf heeft 1.235 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de Dekamarkt ligt op 100 meter, en ook de Vomar is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Het Kompas op 405 meter, en de Antoniusschool op 698 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum IJmuiden op 292 meter, en de apotheek Kuylman op 214 meter. De bushaltes aan het Marktplein en de Scheldestraat zijn op 165 en 194 meter, met lijnen 3, 74, 382, 385 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 2,4 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 97 procent uit dergelijke panden bestaat. De bodemsoort is zand. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bon & Breed Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Griftstraat 13, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter. Dat komt neer op 4.091 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt aan de hoge kant voor tussenwoningen in Velsen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is C, maar voor details over de indeling moet je bij de makelaar zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 97 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 100 meter, en de Vomar op 215 meter. Basisschool Het Kompas is op 405 meter, en de huisarts zit in Medisch Centrum IJmuiden op 292 meter. De apotheek Kuylman is op 214 meter. Bushaltes aan het Marktplein en de Scheldestraat zijn op 165 en 194 meter, met lijnen 3, 74, 382, 385 en N30.
Hoe is de buurt Kikvorsbuurt?
De Kikvorsbuurt heeft 1.235 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner zegt zich nooit onveilig te hebben gevoeld in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
