Groen van Prinstererlaan 28
Veghel Zuid 1 · 5463 CK Veghel
Een tussenwoning in Veghel Zuid 1
Aan de Groen van Prinstererlaan 28 stond een tussenwoning uit 1970, met een woonoppervlak van 103 m² volgens de makelaar. De woning had energielabel C en was te koop voor €375.000. Dat was een prijs die tussenwoningen in Meierijstad gemiddeld niet vaak zien, want het oordeel was dat de vraagprijs scherp was. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 351 m³. Achter zit een tuin van 56 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was er dakisolatie en HR-glas, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met 1.430 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "fijn wonen" en zegt: "mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen". De buurt Veghel Zuid 1 heeft een woningvoorraad van 717 woningen, waarvan 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 300 meter, de Lidl op 500 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool de Vijfmaster is op 400 meter, en de huisarts en apotheek zitten allebei op 238 meter. De bushalte Veghel, van Speijkstraat is op 177 meter met lijn 253, en het busstation op 275 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Best ligt op 16 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €396.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €198.000 naar €396.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder ViaLevi Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererlaan 28, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 lag 5% onder de WOZ-waarde van €396.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €198.000 naar €396.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte was 103 m² volgens de makelaar, en de inhoud was 351 m³. Achter zit een tuin van 56 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar was er dakisolatie en HR-glas, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet of er iets aan de woning is gedaan.
Hoe is de buurt Veghel Zuid 1?
De buurt heeft 1.430 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "fijn wonen" en zegt: "mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 300 meter, de Lidl op 500 meter. Basisschool de Vijfmaster is op 400 meter, en de huisarts en apotheek zitten allebei op 238 meter. De bushalte Veghel, van Speijkstraat is op 177 meter met lijn 253, en het busstation op 275 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Best ligt op 16 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De achtertuin is 56 m² en ligt op het noorden. De tuin is bereikbaar via de achterom. De woning heeft verder drie woonlagen en een inhoud van 351 m³. De woonoppervlakte was 103 m² volgens de makelaar, en het perceel was 160 m².
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt stond destijds één koopwoning te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €349.000. De vraagprijs van deze woning was €375.000, wat hoger was dan dat gemiddelde. Het prijs-oordeel was dat de vraagprijs scherp was, maar dat was berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde.
