Groen Van Prinstererstraat 4
Van Hogendorplaan-West, Oss
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Oss
Deze tussenwoning aan de Groen Van Prinstererstraat ligt in de buurt Van Hogendorplaan-West, een rustige buurt in Oss. Met een vraagprijs van €385.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €500.000. Het is een eengezinswoning uit 1971 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Oss, dan is dit een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 351 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 165 m². Er is een achtertuin van 72 m² op het oosten en een voortuin van 18 m². De woning heeft een c.v.-ketel en een open haard. De ligging is aan een rustige weg.
Van Hogendorplaan-West
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen." Een ander noemt: "Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet." Het aantal misdrijven in de buurt is 38 per jaar. Meer over de buurt Van Hogendorplaan-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 219 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 967 meter, op tien minuten lopen. Basisschool De Blinkerd is op 471 meter, en de huisartsenpraktijk Talmastraat op 657 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Achterste Groes, op 2,1 km, met lijn 90 en 690. Treinstation Oss West ligt op 969 meter. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Berg & Broek Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groen Van Prinstererstraat 4, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €385.000. Dat is de laagste prijs van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €500.000, dus deze woning ligt daar 23% onder. De prijs per vierkante meter is €3.889, gebaseerd op de woonoppervlakte van 99 m² die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 351 m³. Er is een achtertuin van 72 m² op het oosten en een voortuin van 18 m². De woning heeft een c.v.-ketel en een open haard.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 219 meter. Op 967 meter zit een Albert Heijn. Basisschool De Blinkerd is op 471 meter, en er is ook speciaal onderwijs op 480 meter. De huisartsenpraktijk Talmastraat zit op 657 meter en de apotheek de Ruwaard op 1014 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Achterste Groes, op 2,1 km, met buslijnen 90 en 690. Treinstation Oss West ligt op 969 meter. Er zijn ook haltes op 2,3 km en 2,4 km afstand met lijnen 90, 690 en 157.
Wat is de sfeer in de buurt Van Hogendorplaan-West?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Ruwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "rustig wonen dichtbij alle voorzieningen", terwijl een ander kritiek heeft op de bevolkingssamenstelling. Het aantal misdrijven is 38 per jaar.
Statistieken van Van Hogendorplaan-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.000 | €512.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.548 | – |
| Huurprijs | €1.425 p/m | €1.425 p/m |
Ervaringen van Ruwaard
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Ik woon nu een poos in Oss in de wijk de ruwaard. Ik vind het leuk dat er allemaal verschillende mensen wonen. Ik loop vaak met de hond rond en merk dat iedereen heel aardig is. Soms kom je mensen tegen die je niet kent of waar je een raar gevoel bij krijgt (maar die heb je overal). Is wel een poos geweest dat er veel werd ingebroken gelukkig niet bij ons (honden). Op kleine afstand voldoende winkel en ook de stad is niet ver. Van mij mag er wel meer groen in de wijk. Ook mogen ze iets aan doen dat beel mensen gewoon hun spullen dumpen op stuk langs de weg. Soms is het net een vuilnisbelt en kan me daar boos over maken. In duitsland hebben ze 1x per jaar een dag dat iedereen alles aan de straat mag zetten en komen ze het ophalen (is misschien iets om over na te denken!). Vind dat er ook meer op gelet mag worden dat er iets minder lomp gereden word in de wijk(zowel autos , fietsers en scooters.).
Ik en mn dochtertje wonen in een appartement. Het bevalt ons hier erg goed.alleen erg jammer dat er bijna geen Nederlandse mensen in onze flat wonen
Graag Gebarentaal leren
Statistieken van Ruwaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.700 | €426.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.118 | – |
| Huurprijs | €1.101 p/m | €1.098 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groen Van Prinstererstraat 4, Oss
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
