Groninger Kroongaarde 4
Hoge Hoven, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Hoge Hoven
Deze tussenwoning aan de Groninger Kroongaarde 4 staat in de wijk Nieuwland, in de buurt Hoge Hoven. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 565.000 euro zit de prijs boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amersfoort, maar de woning heeft ook een royale inhoud van 455 kuub en een perceel van 140 vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Je hebt een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij de snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". Op basis van zeven beoordelingen is dat een redelijk positief beeld, al merkt een bewoner ook op dat er "weinig te doen" is en het winkelcentrum "weinig sfeer" heeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, de Albert Heijn op ruim 800 meter. Basisschool De Malelande zit op vijf minuten lopen, en ook de huisartsenpraktijk Watersteeg en de Service Apotheek Nieuwland zijn om de hoek. De bushaltes Nieuwland-Zuid en Hooglandsepoort zijn op twee minuten lopen, met lijnen 3, N3, 2 en 302. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op drie kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico geldt een gemiddelde indicatie, terwijl het overstromingsrisico in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Verrips Makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groninger Kroongaarde 4, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 565.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 558.333 euro, met een mediaan van 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.956 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 114 vierkante meter. De woning is een tussenwoning met energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 455 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het huidige overstromingsrisico is ook gemiddeld, maar in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 538 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 822 meter. Verder zijn er een SPAR express op 1,5 kilometer en een Aldi op 1,6 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 31 supermarkten.
Hoe is de buurt Hoge Hoven?
Hoge Hoven is een buurt in de wijk Nieuwland met 2.285 inwoners. Het merendeel van de woningen is eengezins (95%) en koop (86%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een rustige maar gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat er "weinig te doen" is.
