Dopheide 6
De Verwondering en omgeving, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Aan de Dopheide 6 in Amersfoort staat een tussenwoning uit 1992 met een energielabel A. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €585.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €583.750. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Amersfoort laat een vergelijkbaar prijsniveau zien.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 136 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 173 vierkante meter, de BAG 117. De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 437 kubieke meter. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
De Verwondering e.o.
De buurt De Verwondering e.o. telt ruim duizend inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar! Erg fijn!!! We wonen aan een stadspark, dus erg veel groen!!! Winkels ook dichtbij, scholen en sport alles in de buurt!!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is met 16 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 633 meter of Ekoplaza op 672 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de P.C. basisschool Gabrie Mehenschool op 163 meter. De huisartsenpraktijk Kattenbroek zit op 567 meter en de apotheek op 484 meter. Buslijn 4 stopt op 66 meter bij halte De Ontmoeting. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Edward Kip | Makelaar Taxateur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dopheide 6, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van €585.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €585.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €583.750. De prijs per vierkante meter is €4.432, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.165 per vierkante meter is. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €425.000 tot €825.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 136 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 437 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25 procent van de woningen energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grondslag relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn zit op 633 meter en Ekoplaza op 672 meter. De P.C. basisschool Gabrie Mehenschool is op 163 meter en de huisartsenpraktijk Kattenbroek op 567 meter. Buslijn 4 stopt op 66 meter bij halte De Ontmoeting. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 2,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Verwondering e.o.?
Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar! Erg fijn!!! We wonen aan een stadspark, dus erg veel groen!!! Winkels ook dichtbij, scholen en sport alles in de buurt!!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
