Een tussenwoning met karakter in Noorderhoek I
Deze tussenwoning aan de Wassenberghstraat 13 staat in Noorderhoek I, een buurt in Sneek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €320.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1933 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 144 m² groot. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in Noorderhoek I
Met ruim 1.400 inwoners en veel 65-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Noorderhoek I heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Poiesz en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Juliana op 327 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 300 meter. De huisarts zit op 354 meter, de apotheek op 628 meter. Buslijnen 99 en 190 stoppen op 352 meter bij de halte Bolswarderweg, en treinstation Sneek Noord ligt op 443 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €314.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €170.000 naar €314.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wassenberghstraat 13, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €320.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €301.650 voor koopwoningen in de buurt. De vraagprijs per vierkante meter is €3.200, terwijl het buurtgemiddelde op €2.912 ligt. De woning staat sinds 6 november 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 144 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €314.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €170.000 naar €314.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (381 m) en Albert Heijn (416 m). De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Juliana op 327 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 300 meter. De huisarts zit op 354 meter en de apotheek op 628 meter. Treinstation Sneek Noord ligt op 443 meter.
Hoe is de buurt Noorderhoek I?
Noorderhoek I heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt rekening houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
