Haagbeuklaan 5
Stationsbuurt, Ede
BuurtEen tussenwoning met een flinke prijs
Deze tussenwoning aan de Haagbeuklaan 5 staat in de Stationsbuurt, een buurt in Ede waar het aandeel 65-plussers opvallend groot is. Met een vraagprijs van €685.000 zit de woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Ede, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. Het gaat om een woning uit 2001 met energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en een perceel van 270 m², beide volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Het bouwjaar 2001 en het energielabel A zijn de enige concrete kenmerken die uit de advertentie komen.
Een buurt met veel ouderen
Met bijna 2.000 inwoners, waarvan 45 procent 65 jaar of ouder is, is de Stationsbuurt een buurt met een opvallend oudere bevolking. Bewoners van de wijk Ede-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "rustig en beschaafd", een ander waardeert dat "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand zijn". Het aantal misdrijven wordt niet apart genoemd, maar de buurt Stationsbuurt staat bekend als een rustige woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op driehonderd meter afstand, of bij Albert Heijn op zevenhonderd meter. Basisschool van de Edese Schoolvereniging zit op driehonderd meter, en de huisartsenpraktijk Pekkeriet en de Edesche Apotheek liggen beide op ongeveer vierhonderd meter. De bushalte Ede, Ericalaan is op 250 meter met lijnen 2, 3, 108, 607, 651, 808 en 809, en treinstation Ede Centrum ligt op 580 meter. De gemeente Ede biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico laag, net als hittestress nu; voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haagbeuklaan 5, Ede
Is de vraagprijs van €685.000 marktconform?
De vraagprijs van €685.000 ligt 5 procent boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €653.375 is. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat de prijs per vierkante meter (€5.000) lager ligt dan het buurtgemiddelde van €5.559. De woning is met 137 m² groter dan het gemiddelde aanbod van 121 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie van Domicilie Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige bekende kenmerken zijn het bouwjaar 2001, het energielabel A en de oppervlakten: 137 m² woonoppervlak en 270 m² perceel, beide volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 313 meter, gevolgd door Albert Heijn op 724 meter. Basisschool van de Edese Schoolvereniging zit op 357 meter en de huisartsenpraktijk Pekkeriet op 434 meter. De apotheek is op 453 meter. Treinstation Ede Centrum ligt op 580 meter en de bushalte Ede, Ericalaan op 247 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Stationsbuurt?
De Stationsbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 45 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ede-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt de buurt "rustig en beschaafd", een ander waardeert de nabijheid van centrum en natuur. Een minpunt dat genoemd wordt is de hygiëne rondom flats, waar soms afval ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Domicilie Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Dit kan een bewuste keuze van de makelaar zijn of een onvolledige listing. De oppervlakten zijn wel bekend via de BAG-registratie, maar verdere details staan niet in de advertentie.
