Hazerswoudestraat 61
Zuid-Hollandbuurt-Noordwest, Zoetermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Zoetermeer
Deze tussenwoning aan de Hazerswoudestraat 61 ligt in de Zuid-Hollandbuurt-Noordwest, een buurt in Zoetermeer waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een woonoppervlakte van 180 vierkante meter en een vraagprijs van 650.000 euro is dit een forse woning. De prijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Zoetermeer.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 168 vierkante meter. Wat de woning precies aan kamers of buitenruimte biedt, staat niet in de advertentie.
Leven in de Zuid-Hollandbuurt-Noordwest
Met bijna 2.000 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Oosterheem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving", maar merkt op dat de saamhorigheid in het appartementencomplex tegenvalt. De buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordwest heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 850 meter afstand, of bij de PLUS op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op 131 meter: Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 961 meter en de Service Apotheek GC Oosterheem op 865 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Zoetermeer, Willem Dreeslaan op 345 meter, waar lijn 165 stopt. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 31 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het huidige overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kleurrijk NVM Makelaars & Taxateurs Zoetermeer B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hazerswoudestraat 61, Zoetermeer
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal woonlagen of de aanwezigheid van een tuin of balkon, staat niets in de advertentie. De BAG-registratie geeft alleen een woonoppervlakte van 180 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 168 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de advertentie aangeleverd zonder specifieke kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud van de woning. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het wonen in de Zuid-Hollandbuurt-Noordwest?
Bewoners van de wijk Oosterheem, waar deze buurt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "een veilige, gezonde omgeving" en waardeert de nabijheid van het Bentwoud. Een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." De buurt telt bijna 2.000 inwoners, met veel gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee basisscholen, Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool, beide op 131 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet en Aldi op 842 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 961 meter en de Service Apotheek GC Oosterheem op 865 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Zoetermeer, Willem Dreeslaan, waar lijn 165 stopt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Willem Dreeslaan op 345 meter, waar buslijn 165 stopt. Op 377 meter ligt de tramhalte Willem Dreeslaan met lijn 4 en N6. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,2 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om de regio te verkennen, al is het station niet direct naast de deur.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het huidige overstromingsrisico is gemiddeld, voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
