Een tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning uit 1962 staat aan de rustige Heckningecamp, op een beschutte plek aan de bosrand van Angelslo. Met 103 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een perceel van 147 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De makelaar geeft het woonoppervlak op als 93 vierkante meter. De vraagprijs van €235.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €338.546, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Emmen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.674.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 288 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 60 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Leven in Angelslo
Met ruim 7.600 inwoners is Angelslo een forse wijk in Emmen, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen in Emmen. Ik heb hygiëne een voldoende gegeven omdat de straten en natuur er netjes uitzien." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst ook op criminaliteit en vandalisme door jongeren. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, net als deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 366 meter of Aldi op 419 meter, allebei om de hoek. Basisschool 't Twiespan ligt op 160 meter, en het Carmelcollege Emmen op 399 meter. De huisartsenpraktijk van Overbeek en Ben-Zvi en de BENU Apotheek Angelslo zitten beide op 407 meter. Bushalte Emmen, Dingspellaan is op 342 meter met lijnen 93, 94, 95 en 173. Het treinstation Emmen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder een Scheper Ziekenhuis op 802 meter. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Ten Wolde Makelaars en Ten Wolde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heckningecamp 27, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €235.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €338.546 in de buurt. De mediaanprijs in Angelslo is €249.500. Per vierkante meter ligt de prijs 6% lager dan het buurtgemiddelde van €2.674. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het oppervlak volgens de makelaar 93 vierkante meter en volgens de BAG 103 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 288 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 60 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning grotendeels dubbelglas heeft, maar het label zegt niets over de verdere isolatie. Het bouwjaar is 1962, wat ook kan bijdragen aan het energieverbruik.
Hoe is het wonen in de buurt Angelslo?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen in Emmen. Ik heb hygiëne een voldoende gegeven omdat de straten en natuur er netjes uitzien." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst ook op criminaliteit en vandalisme door jongeren. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 366 meter en Aldi op 419 meter, allebei om de hoek. Basisschool 't Twiespan ligt op 160 meter en het Carmelcollege Emmen op 399 meter. De huisartsenpraktijk van Overbeek en Ben-Zvi en de BENU Apotheek Angelslo zitten beide op 407 meter. Het Scheper Ziekenhuis is op 802 meter. Bushalte Emmen, Dingspellaan is op 342 meter met lijnen 93, 94, 95 en 173.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmen, Dingspellaan op 342 meter, met buslijnen 93, 94, 95 en 173. Ook halte Emmen, Winkelcentrum Angelslo is dichtbij, op 427 meter, met dezelfde lijnen plus lijn 400. Het treinstation Emmen ligt op 1,9 kilometer, dus op loop- of fietsafstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De achtertuin is op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het park of plantsoen ligt op 200 meter afstand.
