Helena Kuipers-Rietbergstraat 8
Daalmeer-Zuidoost, Alkmaar
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige Alkmaarse buurt
Deze tussenwoning aan de Helena Kuipers-Rietbergstraat staat in Daalmeer-Zuidoost, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 geven. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning die ruimte biedt. De vraagprijs van 425.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Alkmaar, maar gezien de oppervlakte en het energielabel B is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1988 en heeft drie woonlagen. Op de begane grond vind je de woonkamer en keuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers en de badkamer, en op de tweede verdieping nog twee slaapkamers. De achtertuin van 58 vierkante meter ligt op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met hete lucht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
Daalmeer-Zuidoost
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners waarderen de rust en de sociale controle; een van hen zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt." Een ander noemt het "prima keurige buurt, aardige mensen en vriendelijk." De buurt Daalmeer-Zuidoost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en het merendeel van de woningen is een eengezinswoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 139 meter afstand, of de Lidl op ongeveer een kilometer. De Montessorischool De Cilinder zit op 110 meter, en de huisartsenpraktijk Sint-Pancras is op 914 meter. De apotheek Daalmeer zit op 185 meter. Buslijn 2 en N50 stoppen op 262 meter bij de halte Laan van Parijs, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 410.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van 226.000 naar 410.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helena Kuipers-Rietbergstraat 8, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 425.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 410.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% boven. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 453.063 euro, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is 3.795 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.141 euro is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De achtertuin is 58 vierkante meter groot en ligt op het oosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met hete lucht.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 410.000 euro per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 81% gestegen, van 226.000 naar 410.000 euro. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 139 meter zit een Jumbo-supermarkt, en op 963 meter een Lidl. De Montessorischool De Cilinder is op 110 meter, en de huisartsenpraktijk Sint-Pancras op 914 meter. De apotheek Daalmeer zit op 185 meter. Buslijn 2 en N50 stoppen op 262 meter bij de halte Laan van Parijs, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Daalmeer-Zuidoost?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustige buurt, fijn om te wonen. Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt." Een ander noemt het "prima keurige buurt, aardige mensen en vriendelijk."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 453.063 euro, de mediaan is 437.250 euro. De goedkoopste staat te koop voor 375.000 euro en de duurste voor 635.000 euro.
Ervaringen van Daalmeer-Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier plezierig. Geen rommelige buurt alles ziet er netjed uit en vriendelijke mensen.
Aardige mensen en vriendelijk.
Fijn om te wonen . Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt.
Prima buurt om in te wonen. Alls ziet er netjes uit.
Heerlijke buurt om te wonen . Wij wonen hier al vele jaren met veel plezier. Nog nooit vervelende ervaringen gehad.
Statistieken van Daalmeer-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.063 | €437.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.141 | – |
Ervaringen van Daalmeer/Koedijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier plezierig. Geen rommelige buurt alles ziet er netjed uit en vriendelijke mensen.
Aardige mensen en vriendelijk.
Fijn om te wonen . Iedereen let op wat er gebeurt in de buurt.
Prima buurt om in te wonen. Alls ziet er netjes uit.
Heerlijke buurt om te wonen . Wij wonen hier al vele jaren met veel plezier. Nog nooit vervelende ervaringen gehad.
Altijd wel gezellig met de buren. Eens in de zoveel tijd een buurtbarbeque. Veel verschil in leeftijd/cultuur. Wat altijd leuk is. Geen nare ervaringen meegemaakt. Qua groen kan er wel wat meer. Een paar bomen in de grond en een pleintje met een beetje gras en ze noemen dat genoeg.
Niet Zo veel, redelijk rustig
Statistieken van Daalmeer/Koedijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.125 | €471.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.092 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.463 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.504 | €480.484 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.824 | – |
| Huurprijs | €1.612 p/m | €1.619 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Helena Kuipers-Rietbergstraat 8, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
